离婚房产过户费用政策（夫妻离婚析产过户费用）.docxVIP

Word — — PAGE 1 — 离婚房产过户费用政策（夫妻离婚析产过户费用） 假如只是夫妻之间加减名，只需要交几十元的手续费。  假如是其余关系，视同买卖或赠与.需要交契税营业税印花税等等。  减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种状况：  1、购买90平方米以下一般住宅：1%;  2、购买90平方米以上的一般住宅：1.5%;  3、非购买一般住宅：3%;  4、购买非一般住宅：3%。  以一套60平方米、180万元的一般住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，依据状况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。  假如直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。  离婚房产证去名字流程 可以双方凭身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁），以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，只有几百元搞定，没有任何税费，析产过户前提，住房贷款还清。  两种离婚析产方式的不同：  1、对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否协作，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易核心会帮助法院办理房产过户。  2、但是对于协议离婚来讲，一旦对方不协作，房屋过户就比较麻烦，由于仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意愿，房屋管理部门无法审查协议的真实性，所以要求当事人双方到场进行房屋析产。  假如需要对离婚的房产进行减名的话，可以依据房产的性质等等来进行删减，建议在减名的时候要能够得到双方的同意，才能避开各种麻烦。