筹备期龙光购物中心装修管控要点.ppt

* * * * * * * * 商户装修隐蔽施工验收 开业日前70天：商户装修现场管控、隐蔽施工验收 涉及消防系统改造的施工工程，在改造完成吊顶封闭前必须进行隐蔽 工程的验收；（提前2天，由装修商户和施工单位提出验收申请） 物业部、工程部负责参与隐蔽工程的验收，验收合格， 填写《隐蔽工程验收单》。验收不合格，须现场提出整改意见并限期 整改；未经验收，擅自实施封闭工程的，应限期拆除，待验收合格后 方可继续施工； 三、商家装修管控要点 第三十一页，共四十二页。 隐蔽工程验收内容 三、商家装修管控要点 第三十二页，共四十二页。 《商铺消防验收材料检测报告》的收集 开业日前60天完成消防小证验收材料的收集，包含但不限于商铺类装 修材料的防火检测证明、报告、产品合格证、管理制度、应急预案等， 建立“一户一档”； 三、商家装修管控要点 第三十三页，共四十二页。 筹备期施工现场安全管控工作 开业日前150天成立筹备期安全管理小组； 开业日前195天编制完成《施工现场安全管控方案》并上报各业 务部门； 在商户（含主力店）、装修施工单位及外包方进场前，须签订《筹备期 消防安全责任书》； 施工单位进场施工前需进行安全交底培训，签订《施工安全交底确认书》 人力资源行政部负责安全防护用具的采购与管理； 制定应急救援预案，配备必要应急救援器材和设备； 商管公司人员上岗前须购买工伤险，未购置的不得上岗；在与外包方 相关合同或协议中，必须约定外包方须购买人身意外伤害险和公众责 任险； 三、商家装修管控要点 第三十四页，共四十二页。 四、商家装修收边收口 1、 收边收口的工作安排 2、 收边收口完成标准要求 3、 收边收口中常见问题及处理方法 第三十五页，共四十二页。 四、商家装修收边收口 1、收边收口的工作安排 以楼层为单位，每日汇总问题，每日跟进销项； 要求商家施工完成后，留1-2人在店铺，负责至开业前的收边收口工作； 商家在施工队里离场后需预留部分装修材料，保证至开业期间损坏的收 边收口； 以原有交场玻璃围护（地槽）为界线，划分商管、商户责任范围； 招商营运负责商户范围、商户衔接部位的沟通、进度跟进，工程负责与 商户相邻公区收边收口； 开业前20天，协调项目公司精装单位成立应急小组专门负责商家及公区 后期的收边收口工作； 招商营运对商户之间的协调尤为重要； 第三十六页，共四十二页。 四、商家装修收边收口 2、 收边收口完成标准要求 商铺间过度平缓、无色彩、材质、做法的突兀、毛糙 ； 顶部交接处阴阳角平顺；色彩、材质交接处理横平竖直 ，交接面打胶 均匀； 地面材质交接平缓，同材质拼缝平直，不同材质有过渡 （波打线 、不 锈钢、过门石、下陷式刮尘垫），无破损无孔洞缝隙无高差； 避免使用软装进行收口处理，立面硬装为主； 无漏光、漏线、灯具外漏、排骨灯等； 第三十七页，共四十二页。 四、商家装修收边收口 商铺墙体、门头内退与公区石材收边收口：铺设过程要从商铺外向内铺设，采用波打线或过门石过渡，避免从内向外造成的接不上缝，再用不锈钢条等补救； 门头内退后铺装公区石材或商家石材，拼缝平直、无高差； 商铺地面与公区出现较大高度差，且缓冲倾角位于公区；过渡接缝处理不当； 3、 收边收口中常见问题及处理方法 第三十八页，共四十二页。 四、商家装修收边收口 商铺与公区通道之间墙面收边收口：协调商家根据商家风格进行处理， 既增加展示面，又增强一店一色效果； 商铺与商铺之间消火栓墙面收边收口：协调商家进行处理，尽量给到展 示面小的商铺； 第三十九页，共四十二页。 四、商家装修收边收口 商铺与公区吊顶之间墙面收边收口：顶面、立面涂刷类界面交接作凹 槽处理，避免阴角垂直水平度不足观感差 ；喷涂中一定做好顶面成品保护 第四十页，共四十二页。 谢 谢 第四十一页，共四十二页。 内容总结 目录。商家用电装接总容量必须小于万达配置进户供电总容量。排油烟管道要求使用不锈钢焊接完成，不能使用白铁皮及螺栓连接。商铺之间用耐火极限不低于2.00h 的实体墙分隔，门头内退、厨房、。加密喷淋头必须设置在防火玻璃的最顶端，喷淋头距离集 热槽顶部大。加密喷淋头间距必须保证大于1.8m小于2.0m，喷头与端头墙间距不大。吊顶：开业日前90天,完成吊