【说辞】问题汇总 归类后.doc

项目工期问题 1、工程何时能复工？ 2、项目预计分几期开发？整个项目的开发周期？ 整个项目什么时候能全部完成? 4、商业什么时候开？ 5、样板间什么时间可以对外开放？ 6、样板间开盘前能不能做好？ 7、景观示范区的开放时间？ 8、预售证何时能办到，能否有个大概的时间节点？ 9、土地挂牌及拿到土地证的具体时间？ 10、项目周边道路具体开工及通行时间？ 11、AB地块住宅及商业的开盘时间？ 12、D地块全部入住后，配套的小学能否建成投入使用（两个同时建成）？ 13、AB地块预计什么时间动工？ 14、能否从外联部获取地铁一号线二期工程的动工时间？ 二、项目工程问题 1、楼顶的烟道是否会有排风扇？否则会产生油烟倒流情况。 2、区位展示墙什么时候才能更新？ 3、外立面的颜色都差不多，为什么不考虑其他颜色？ 4、地铁广场看着很小，感觉规模不到10000平米 三、项目推广问题 1、土地挂牌之后大概多久认筹? 2、什么时候开始做推广？ 项目3d宣传片何时投入使用？ 四、客户疑问 （一）价格问题 1、什么时候能定下大概价格区间？ 2、又一城售楼部的总造价是多少？ 3、每平米的工程造价及每亩的地价？ 4、听客户说安置区的房源已开始对外出售，价格为3800，不知道这个问题是否属实？ 5、物业费预计收费区间？ （二）排号、认购、团购、优惠问题 1、排号会采用哪几种形式，以哪种为最先方案？ 2、会不会出现内部认购？ 3、公司会否考虑客户团购，多少套房能算团购 4、对于升龙的老业主（如在中原新城买过房子的），可否考虑优惠？ （三）项目配套问题 1、项目有没有与名校合作的打算？如果有具体的进展？ 2、小学与幼儿园的品牌现在是否已经确定？具体会在什么时候入驻又一城项目？如果未能完工使用能否被划分到郑大实验小学？ 3、现在商业有无意向进驻的品牌及商家？ 4、是否会有业主班车？ （四）其他问题 1、针对没有社保和纳税证明的客户如何解决贷款问题？ 2、电视上报道升龙国际将已办好的房产证拿去抵押，又一城会不会出现这样的状况 3、现在的情况挺像升龙城的，我们会不会像他们一样耗两年了都？ 升龙的多个楼盘出现延期交房，是不是公司资金出了问题？ 五、个人问题 1、在售期间对我们有没有奖励政策? 2、我们自己买房有何优惠? 3、卖多长时间房子能够买一套自己的房子。 4、食堂的饭菜能不能提高一下品质，换换品种别老吃米饭。