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资产评估学题目 例3 ：某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为 50 年，有效经过年数为 8年。经调查测 算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为 800 万元（建设期为 2 年， 假定第 1 年投入建造成本的 60% ，第 2 年投入 40% ，均为均匀投入） ，管理费 用为建造成本的 3% ，年利息率为 6% ，销售税费为 50 万元，开发利润为 120 万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为 18 万元；装修的重置 价格为 200 万元，平均寿命为 5 年，已使用 2 年；设备的重置价格为 110 万元， 平均寿命为 10 年，已使用 8 年。假设残值率均为零，试计算该建