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八月上旬法律职业资格考试试卷（二）第一次能力测试卷含答案 二、单项选择题（共40题，每题1分，每题的备选项中，只有二个最正确或最符合题意）。 1、1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。租期届满，乙继续居住，并按时缴纳租金。1998年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是： A、甲丙买卖有效，乙应搬出该房 B、甲丙买卖有效，但乙有权继续居住 C、甲丙买卖无效，丙不能取得所有权 D、甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权 【参考答案】：D 【解析】：虽然根据《合同法》第230条的规定，房屋租赁中的承租人享有优先购买权。但根据《物权法》第9条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，且题目中已经办理了过户手续，已经发生了效力，所以丙可以取得房屋所有权。因为本题为单选，根据排除法，本题只有D选项为最佳。 2、甲公司意欲出卖一座办公大楼，于2003年3月与乙公司签订了房屋买卖合同，乙公司向甲公司支付了价金。同年5月，丙公司以更高的价金向甲公司提出购买此楼，甲公司遂又将此楼卖给丙公司，双方办理了房屋过户登记手续。后乙公司与丙公司对该楼所有权归属发生争议，乙公司诉到法院，对本案的下列表述哪项是正确的？ A、甲公司与乙公司签订的合同在先，该楼应归乙公司所有 B、甲公司与丙公司签订的合