2022中国主要城市住房空置率调查报告.pptxVIP

1W n;—核心观点;3 .小区住房空置率与楼龄显著負相关,次新小 区空置率更高;2022年 中国主要城市住房空置率调查报告;2022年 中国主要城市住房空置率调查报告;2022年 中国主要城市住房空置率调查报告;2022年 中国主要城市住房空置率调查报告;2022年 中国主要城市住房空置率调查报告;2022年 中国主要城市住房空置率调查报告;年 中国主要城市住房空置率调查报告;2022年 中国主要城市住房空置率调查报告;2022年 中国主要城市住房空置率调查报告;年 中国主要城市住房空置率调查报告 整体市场供过于求，供给过剩风险较大。第二类城市是深圳、厦门 和广州。这三个城市65岁以上人口占比和空置率均低于10%。这 意味着深圳、厦门和广州三城的住房需求短期内仍较为旺盛，尤 其是深圳65岁以上人口占比为3.2%,空置率仅5.3%,反映出强 劲的市场潜力。 2.城市购房门槛越高，住房空置率越低 本报告选取房价和按掲贷款比例作为城市购房门槛的代理变量。 直观上，住房空置率的高低受城市购房门槛的约束，房价越高的 城市，拥有多套住房的成本越高，进一步住房空置的成本越高，进 而会导致较低的空置率。据贝壳研究院数据，重点城市二手房房 价中位数与住房空置率的相关系数为-0.71。可见,房价与住房空 置率显著负相关，在房价较高的一二线城市，如北上深厦，住房空 置率明显低于其他城市。 理论上，按揭