经济型商务酒店投资建设项目可行性实施报告.pdf

. 经济型商务酒店项目 可行性研究报告 .. .. . 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 研究围及主要编制依据 1 1.3 可研报告主要结论2 第二章 项目建设的背景与必要性6 2.1 项目建设的背景6 2.2 项目建设的必要性 10 第三章 项目区域概况 12 3.1 某某市概况 12 3.2 总体规划概要 13 第四章 需求分析与建设规模 16 4.1 需求分析 16 4.2 建设容及规模 17 第五章 建设场地及建设条件 19 5.1 建设场地 19 5.2 建设条件 19 5.3 工程前期工作情况21 第六章 土建工程方案22 6.1 设计依据22 6.2 总平面设计23 .. .. . 6.3 建筑设计24 6.4 结构设计26 第七章 安装工程方案29 7.1 给水排水设计29 7.2 燃气设计32 7.3 暖通空调设计33 7.4 强电设计38 7.5 弱电设计41 第八章 消防设计47 8.1 总体消防47 8.2 建筑消防47 8.3 消防给水48 8.4 消防暖通设计52 8.5 电气消防53 第九章 节能节水57 9.1 设计依 57 9.2 建筑节能57 9.3 电气节能57 9.4 暖通节能57 9.5 节水措施58 第十章 安全与卫生59 10.1 安全保护59 .. .. . 10.2 卫生防疫61 第十一章 环境影响分析63 11.1 施工期影响分析63 11.2 建成后影响分析64 11.3 环境评价结论65 第十二章 项目实施进度66 12.1 项目实施容和建设阶段66 12.2 建设工期安排66 第十三章 招标方案68 13.1 招标围及招标组织形式68 13.2 招标方式68 13.3 招投标相关要求69 13.4 评标委员会的人员组成和资格要求70 13.5 招标备案70 第十四章 投资估算及资金筹措71 14.1 投资估算的依据及说明71 14.2 投资估算71 14.3 项目总投资及单方造价71 14.4 资金来源72 14.5 资金使用计划72 第十五章 财务分析73 15.1 财务分析的依据和方法73 .. .. . 15.2 基础数据73 15.3 服务规模74 15.4 生产成本估算74 15.5 营业收入与税金估算74 15.6 财务分析75 15.7 财务分析结论76 第十六章 项目建设组织与管理77 16.1 项目组织机构77 16.2 工程质量管理77 16.3 财务管理78 16.4 进度管理78 第十七章 风险分析及对策79 17.1 投资估算的风险79 17.2 建设资金断档风险79 17.3 销售风险79 第十八章 社会评价81 18.1 项目的社会影响分析81 15.2 与项目关系密切的主要群体分析81 18.3 主要社会效益分析82 18.4 负面影响与对策83 18.5 项目与所在地相互适应性分析83 18.6 社会评价结论83 .. .. . 第