农村土地承包经营权流转合同.docxVIP

第 PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 农村土地承包经营权流转合同  土租(包)字第 号  转包(出租)方(以下简称甲方)：  接包(承租)方(以下简称乙方)：  甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转让(出租)事宜协商一致，特订立本合同。  一、转包(出租)面积  甲方将其承包经营的 乡(镇) 村 组 亩土地(地名、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事 生产经营。转包(出租)土地应符合以下标准 。  二、转包(出租)期限  转包(出租)期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。  三、转包(出租)价格  转包(出租)的土地总价格为每年人民币 元(其中包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。  四、支付方式和时间  乙方采取以下第 种方式和时间支付转包(出租)费：  1、乙方采用现金支付转包(出租)费的方式，支付时间为年 月 日。  2、乙方采用实物支付转包(出租)费的方式，实物名称 ，数量 公斤，支付时间为 年 月 日。  五、交付时间  甲方于 年 月 日将转包(出租)土地交付乙方。  六、权利和义务的特别约定  1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方担负。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起担负连带违约责任。  2、甲方有权监视乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。  3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。  4、转包(出租)期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。  5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合同义务。  6、乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途。  7、乙方在不改变土地农业用途、不大乱水系、不影响第三人生产经营和流转期满后保证复垦的前提下，对转包(租用)的土地有生产经营自主权。  8、乙方必须管好用好转包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。  七、合同的变更或解除  1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应服从国家或集体需要。  2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。  3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前 个月通知另一方。  八、违约责任  1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为 元。  2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。  九、争议条款  因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第 种方式解决：  1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;  2、提请 仲裁委员会仲裁;  3、向有管辖权的 人民法院提起诉讼。  十、生效条件  甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村管理机构鉴证、备案后生效。  十一、其他条款  1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。  2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。  甲方：(签章) 乙方：(签章)  身份证号： 法定代表人身份证号：  住址： 住址：  签约日期： 年 月 日  鉴证单位：(签章)  鉴证人：  鉴证日期： 年 月 日