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PAGE PAGE 1 经纪人水平验证考试模拟试题十二 1 国有土地使用证由什么部门颁发?A. 国土资源管理局B. 国土资源部C. 国务院D. 市、县人民政府2 在房地产经纪中较为常见的房地产转让方式包括A. 房地产交换B. 房地产买卖C. 房地产赠与D. 房地产继承3 房地产他项权利包括A. 租赁权B. 典权C. 所有权D. 抵押权5 土地使用权转让分为A. 赠与B. 交换C. 出售D. 招标6 房屋租赁登记备案证明应当载明A. 出租人的姓名或者名称B. 租赁用途C. 租赁期限D. 出租房屋的坐落7 房地产交易包括A. 地使用权出让与转让B. 房地产转让C. 房屋租赁D. 房地产抵押8 新产品的类型有A. 全新型B. 顶尖型C. 改造型D. 更新型10 房地产权属登记的基本程序包括A. 核准登记并绘制权证B. 产权审查、确认C. 受理登记申请D. 堪丈绘图11.抵押权登记可以分为A. 抵押权注销登记B. 抵押权初始登记C. 抵押权转移登记D. 抵押权设立登记12 预告登记的作用:A. 避免一房多售B. 产权审查、确认C. 税收征管D. 绘制权证13 形象定位语“CEO 官邸”是:A. 以文化象征定位B. 以一种生活方式定位C. 以地段的特征定位D. 以项目的目标客户定位14 产品定位的内容包括:A. 面积配比B. 价格配比C. 建筑风格D. 户型配比15 物权包括A. 所有权B. 租赁物权C. 用益物权D. 担保物权16 二手房买卖合同的内容应包括:A. 履行期限B. 价款和支付方式C. 标的D. 经纪人的佣金18 属于夫妻一方财产的有:A. 工资B. 一方专用的生活用品C. 继承或赠与所得的财产D. 一方的婚前财产19. 下列描述正确的有A. 约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少B. 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款C. 当事人一方明确表示不履行合同义务的，对方必须在圈行期限届满之后才能要求其承担违约责任D. 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加20. 所有权包括的权利有:A. 处分B. 占有C. 使用D. 收益21. 公民可以立遗嘱A. 将个人财产赠给法定继承人以外的人B. 处分个人财产C. 将个人财产给国家、集体D. 将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承22 通过网上交易系统签订存量房买卖合同后，各方当事人可以查看房屋的:A. 交易形式B. 以上都对C. 促成交易的中介机构D. 交易状态23 房地产经纪机构应当向委托人书面告知的事项包括A. 委托房屋的最高销售价格B. 房屋交易可以规避的税费C. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险D. 是否与委托房屋有厉害关系24 建设(房地产)主管部门、价格主管部门对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督的措施包括:A. 媒体曝光B. 现场巡查C. 行政拘留D. 合同抽查25 房地产中介服务机构及其从业人员接受存量房产权人或者其委托代理人委托出售房屋的，应当:A. 打印书面合同并签章B. 通过网上交易系统签订房地产中介服务合同、存量房买卖合同C. 如实、准确填写房屋权属情况、存量房产权人或者其委托代理人提出的条件、存量房买卖各方当事人协商的结果等D. 认真查看存量房产权人或者其委托代理人提供的房屋资料26 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容A. 业务流程B. 服务项目、内容、标准C. 信用档案查询方式D. 营业执照和备案证明文件27.房地产经纪机构的岗位设置需遵循的原则是A. 因人设岗B. 知人善任C. 岗位工作丰富化D. 因事设岗28 在特许加盟连锁经营中，特许方需具备的条件包括A. 具有较强的管理和控制能力B. 品牌知名度高C. 产品或服务具有独特性和竟争力D. 资金实力强29 在房地产居间中，带客看楼需要注意的是A. 提醒客户注意安全B. 时间越短越好C. 设计好看楼路线D. 沉默是金30 在房地产居间中，经纪人员促成成功的要素包括A. 强烈的促成欲望B. 引起客户的强烈购买欲望C. 做好面对拒绝和继续推销的准备凡事顺其自然D. 凡事顺其自然31 属于项目基础数据的资料有A. 客户构成B. 占地面积C. 容积率D. 绿化率32 以下哪些属于户外媒体广告A. 横幅B. 看板C. 旗帜D. 互联网33