泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（多选251-294 ）.docxVIP

PAGE PAGE 1 泰安市不动产登记业务技能竞赛理论考试题库（多选251-294 ） 251.申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记，提交的材料包括：（）A.买卖合同B.不动产权属证书C.建设工程符合规划的材料及建设工程已竣工的材料D.不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料252.不动产登记公告的主要内容包括（）A.拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B.拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等；C.提出异议的期限、方式和受理机构D.需要公告的其他事项253.刘某欲以他12岁儿子的名义购买一处商品住房，在办理产权证时，登记机构的下列答复哪些是正确的（）。A.刘某儿子系未成年，不能以未成年人的名义购买房屋B.可以以未成年人的名义购买房屋，并登记在未成年人名下C.可以将房屋登记在未成年人名下，但是登记费记在其监护人名下D.可以将房屋登记在未成年人名下，但应由其监护人代为申请登记254.张三购买李四一套商品房，现申请不动产转移登记，不动产登记机构受理时应查验的内容包括（）A.不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致B.是否已到房管部门办理二手房买卖合同备案C.有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致D.该不动产成交价格是否合理255.不动产登记机构工作人员下列哪些行为，将会被依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任（）A.擅自复制、篡改、毁损、伪造不动产登记簿B.泄露不动产登记资料、登记信息C.对符合登记条件的登记申请予以登记D.强制要求权利人更换新的权属证书256.需要进行权籍调查的情形（）A.首次登记B.界址,地物发生变化的变更及转移登记C.房产抵押D.房产查封257不动产权籍调查成果主要（）A.语音成果B.文字成果C.表格成果D.图件成果258不动产权籍调查的方法（）A.设定不动产单元，编制不动产单元代码。B.现场走访C.采用室内外核实和实地调查相结合的方法进行不动产权属调查，查清不动产单元的权属状况、四至界址、用途内容，确保不动产单元权属清晰，界址清楚、空间相对位置关系明确。D.采用统一的坐标系统进行不动产权籍测量，确保不动产单元的界址清楚、面积准确。259.对不动产权籍调查成果，主要采用室内外业复核的方法审查。下列说法正确的是（）A.应充分利用已有数据库、信息系统、办文系统、电子政务系统审查调查成果。B.应将调查机构提供的宗地图、宗海图和房产分户图的电子数据导入已有的权籍空间数据库，查看其与相邻的界址、地物、地貌是否存在空间位置矛盾。C.对权籍空间要素，如果室内无法判定其是否正确时，可到实地查看。D.对调查成果存在的问题，应责成调查机构修改完善，直至成果合格为止。260.在登记资料管理工作中，不动产权籍图包括（）等A.规划图B.宗地图C.土地资源图D.房屋平面图E.宗海图261.以宗地（海）为依托，稳妥有序地组织开展（）等定着物的日常权属调查和测量工作。A.土地B.海域C.房屋D.林木262.权籍调查完成后，要与已有的（）等地（海）籍成果进行有效对接。A.地籍图B.宗地图C.地形图D.坐标图263.不动产权籍调查成果按照统一的规格要求进行（）。A.整理B.立卷C.编目D.归档264.不动产权籍调查应以不动产登记申请人申请登记的不动产单元为对象，遵循（）的原则。A.权属清楚B.一户一查C.界址清晰D.面积准确265.不动产测量工作的主要内容包括（）。A.控制测量B.界址测量C.分户房产图的测绘D.不动产测量报告的撰写266.申请办理（）时，如宗地界址等未发生变化的，原有调查结果继续有效。A.不动产转移登记B.不动产补发登记C.不动产抵押登记D.不动产变更登记267.以不动产单元为单位，按照《技术方案》要求的（）等成果样式提交纸质成果和相应的电子数据。不动产权籍调查表B.不动产单元图C.不动产测量报告D.不动产权籍图268.房屋面积、界址范围发生变化的，除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还需提交：（）A.属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书B.改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件C.因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料，其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。D.依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证269.对于存在不动产权属争议的，应依法解决后