翡翠城施工组织设计.docxVIP

第一章 工程概况 海天·翡翠城项目是由香港大浩集团海天房产、宿迁供电公司万达集团联合开 发。 总建筑面积达 30 万平方米，由典雅花园洋房、经典多层公寓、景观小高层和风尚高层四大建筑 形态构成。 项目采用国际流行 BLOCK规划理念， 和现代新古典主义设计风格， 彰显欧洲建筑风韵。 海天翡翠城还前瞻性考虑规划了 些地下车库都与业主的住宅相通， 海天翡翠城以 1.25 的低容积率， 6 万平米的地下、半地下车库，可容纳 1400 余辆轿车，而且这 实现了相对的人车分流， 为业主创造安全、 宽阔、 舒适的空间。 19.5%的低建筑密度 （100 亩的土地， 建筑物占地只有 19.5 亩） ， 创造了约 16 万平方近 70%的景观绿地面积，构成了四大欧式主题景观，一个优雅、生态式的园林 景观画轴即将呈现在市民面前。 同时， 海天·翡翠城首家采用国际知名品牌的分户独立供热系统， 这种欧式供暖系统，先进、安全、方便、美观、卫生、节约、效果好，能够同时解决采暖与供热； 海天翡翠城配备高档会所式服务中心、集中商业、高规格幼儿园等公共设施，统一配套太阳能、 天然气，我们还将在一线城市和发达地区聘请品牌物业团队，以先进的方式对小区进行优质的管 理和服务。 一、基础工程 基础形式为柱下条形基础。 底板及基础梁为 C30。基础墙采用 M5.0 承重淤泥烧结节能砖 M5.0 水泥砂浆砌筑。 二、主体结构 本工程主体结构为异性框架剪力墙结构。框架柱及剪力墙：标高 以上为 C25;框架梁：标高 1.950 以下为： C30； 1.950 以上为 C25; 1.950 以下为： C30； 1.950 楼板、楼梯：标高 1.950 以下 为： C30； 1.950 以上为 C25。地面以上外墙采用 M5.0 非承重淤泥烧结节能砖 M5.0 混合砂浆砌筑。 女儿墙采用 MU5.0 淤泥烧结砖 M7.5 混合砂浆砌筑。 三、屋面工程 屋面为柔性防水平屋面、刚性防水平屋面和平瓦屋面，挤塑聚苯板保温厚度为 40。刚性防水 屋面细石砼厚度为 50，内配￠ 4@150双向钢筋。 四、装饰工程 1、内墙 内墙为 15 厚 1： 3 水泥砂浆打底（表面拉毛） ，储藏室及公共部分为水泥砂浆粉刷，白水泥 腻子两遍，外刷内墙涂料。 2、外墙 外墙为涂料、面砖、文化石墙面。 3、地面 20 厚 1： 2 水泥砂浆压实抹光。 4、楼面 楼面 1：现浇钢筋砼楼面（表面拉毛） ；卫生间及厨房为地砖楼面，面层取消。楼梯及平台花 岗岩面层。 5、平顶 楼梯间、储藏室及公共部分均为白水泥腻子刮平，刷乳胶漆；其余房间为白水泥腻子刮平。 6、门、窗 外门窗为中空玻璃塑钢框门窗 7、建筑节能 1）、外墙外保温采用剂塑聚板保温，厚度 20。 2）、外墙门、窗为中空玻璃塑钢框门窗，外窗玻璃均为 窗均设活动遮阳设施。 3）、屋面的保温层采用 45 厚剂塑聚板。 第二章 施工条件 5+9A+5 厚中空白玻。东、南、西面 一、施工期限 本工程招标文件要求有效施工工期 230 天 （日历天） ，我公司计划在 2010 年 4 月 10 日前签订 工程承包合同， 完成开工相关事宜， 计划 2010 年 11 月 30 日结束， 完成所有工程量， 交付甲方使 用。 二、质量等级 按施工合同要求，本工程要求施工质量等级为市优，我公司将确保该工程施工质量达到甲方 要求标准，力争创市文明工地。并确保施工全过程安全生产无事故。 三、自然条件 本工程施工期间，将历春、夏、秋三个季节，阴雨、大风、等各种气候都将会遇到，因此应 切实做好施工各项准备工作。 四、交通运输 本工程位于泗州东大街南侧，黄山南路东侧，武夷山路西侧，三条路均为永久性道路，工程 所有各种材料均可直接运至施工现场，施工时，只需在现场内铺设临时施工道路即可。 五、现场条件 施工现场地平整无障碍， “三通一平”工作已完成，已具备开工条件。 六、水电供应 施工用电由甲方接至现场配电房，接入时只需在现场供电总表即可，均能满足施工需要。 七、水文地质 根据地质勘察报告分析，该工程所在位置场地土类别为中硬场地土；地势平坦，无液化。地 下土层分布均匀， 基础持力层位于第 2 层粘土层。 地基承载力特征值为 FK=