特色小镇开发运营创新模式.pptVIP

丽江古城古街 丽江古城对于本区域民族民俗元素的挖掘相当成功，很好的将民俗与旅游有机的结合起开，创造了极大的商业价值 丽江古城的商业街目前已开发的地段全长约2000米，拥有店铺1046家，总经营面积约3万平方米。全部为街铺，产权为私人所有：部分为民居改造，部分新修商铺为业主购买后出租。 商铺主要经营民族服饰、披肩（饰品）、银饰、玉器、绘画、各种手工艺品、皮草、草药、茶、地方特色食品（牛肉干等）及餐饮、酒吧和客栈为主，并有银行、邮政、票务、公测、等配套服务措施。 整个丽江古城就是一座繁华的商业城，旅游商业营业非常成功。 丽江古城商业街的业态主要以商品经营，餐饮吧、客栈为主，按数量分，其中商品经营占88％，餐酒吧占7％，客栈占5％：按面积分，商品经营约占46％，餐酒吧约占17％。上述业态的主要目标顾客均为中外旅客，属于典型的旅游类消费业态配置。 丽江古城目前月租金在200-500元/㎡左右不等，最贵的四方街周边区域月租金达到了800-1000元/㎡，并呈继续上涨的趋势。 1：旅游地产的发展 概念解释 发展回顾 业态关系 旅游地产是集投资与消费于一体的新型物业模式 概念解释 ·一般认为，旅游房地产就是以旅游人群为目标，为最终消费者的物业模式。 ·在我国，比较多的说法是，旅游地产是指以旅游度假为目的的房地产开发营销模式，其开