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编号:WD-HT-0444房屋管理合同（合同版本） -合同书一CONTRACT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改一- 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 房屋管理合同（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 甲方:合同编号;法定代表人：签订地址： 乙方：签订日期：年一月_ 日身份证号码： 甲乙双方本着平等自由原那么，经过友好协商，根据《中华人民共 和国合同法》及相关法律法规,就甲方委托乙方管理房屋事宜，在互 惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守。 第一条管理期限甲方同意将位于 的房屋委托乙方进行管理，管理期限— 年，自一年一月一日开始至一年一月一日止。 第二条乙方职责 .在管理期限内，乙方全面负责房屋的卫生、消防、治安、租 赁、计生及公共设施的维护、保养等与该房屋有关的一切事务，行使 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 管理人的职责，承当管理人的义务。 .在乙方管理过程中，因房屋出租、使用而产生所有纠纷、法 律责任、经济责任、税费、水电费、管理费等均由乙方解决及承当。 第三条款项管理 在管理期间，甲方因与房屋承租人（或使用人）签订的租赁合同 而享有的收益（包括房屋的租金、水电费、管理费等一切费用），由 乙方负责收取。乙方须在每月 日前，在房屋每月收益中提取元支付予甲方，收益余款归乙方所有，作为乙方管理上述房屋的报酬。 第四条保密 一方对因房屋管理而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不 得向任何第三方泄露，但现行法律、法规另有规定或经另一方书面同 意的除外。 第五条违约责任 当事人一方如不履行本合同义务或履行本合同义务不符合约定 而给其它各方造成损失的，应对损失进行赔偿（包括各种因之产生的 费用、开支、额外责任，以及合同履行后所可以获得的直接利益）； 但遭受损失方必须提供相关损失的证明，且不得超过违约方订立合同 时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。 第六条陈述和保证合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 .甲方向乙方陈述和保证如下： (1 )其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司 行为授权签订和履行本协议；(2 )本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。 .乙方向甲方陈述和保证如下： (1)其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司 行为授权签订和履行本协议；(2)本协议自签订之日起对其构成有约束力的义务。 第七条争议的解决 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时， 应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时,选择以下第 一种方式解决： (1)将争议提交—仲裁委员会仲裁；(2 )依法向—人民法院提起诉讼。 第八条变更与补充 .本合同中如有未尽事宜，由双方当事人共同协商一致，签订 书面补充协议，书面补充协议与本合同具有同等法律效力。 .除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法) 或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。 第九条不可抗力 .在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损 失，甲乙双方各自承当自己损失，互不承当违约责任。 .任何一方因遇到不可抗力致使全部或局部不能履行或迟延履 行本合同的，应自不可抗力事件发生之日起一日内，将不可抗力 情况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起一日内， 向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证明。 第十条权利的保存 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行 动,不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放 弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对 对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。 第十一条通知 .本合同要求或允许的通知或通讯，不管以何种方式传递均自 被通知一方实际收到时生效。 .前款中的〃实际收到〃是指通知或通讯内容到达被通讯人（在 本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。 . 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起—日内，将变合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 更后的地址通知另一方，否那么变更方应对此造成的一切后果承当法律 责任。 第十二条合同附件.本合同附件包括但不限于： (1 )各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；(2 )各方的营业执照复印件、税