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商业银行收益法评估技术说明 一、基本假设与限制条件 （一）一般假设 1、交易假设 交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程 ,评估师根据待评估资产的交易 条件等模拟市场进行估价.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 2、公开市场假设 公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方 彼此地位平等,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其 交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础.