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土地使用权共有人协议 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码: 甲乙双方是土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关 系,经双方友好协商，依据《物权法》、《中华人民共和国合同 法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上， 订立如下共有人协议,共同遵守. 协议土地具体位置在，东西长米,南北宽米，计平米。由甲 方负责整理、买土方填平，并在土地上构筑建筑物，面积共平方 米；乙方负责出资购买协议地块。其中甲方占产权份额50%， 乙方占产权份额50%。 一、一般原则 1、因共有的土地产生的债权债务，共有人按照份额享有债权、 承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权 向其他共有人追偿. 2、该处土地所属权为甲乙双方共同所有，甲乙双方有共同的管 理权和使用权,任何一方不得私自占用、出卖或借用他人. 3、对共有土地的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额 负担。 二、关于管理事务执行人 1、乙方同意甲方为共有土地的管理执行人，以及按照本协议约 定以及诚实信用原则，负责土地的日常管理工作。 2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由甲乙双方按照产 权份额承担.管理人应向乙方提供相应的票据。 3、关于跟相关部门办理该块土地使用权所的所有资料，原件由 管理执行人保存，管理执行人应向乙方提供复印 . 4、关于土地使用权一切收益（包括租金、押金、民事赔偿 款等），双方共同平均分配。 三、关于土地使用权出租、占有、使用 1、在该土地没有出租或出售的情况下，该土地暂时由甲方 无偿使用。 2、任何一方要永久性使用，必须协商处理,应该经对方同意 的,并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。 3、因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,由此给双方造成 的经济损失，由有关部门按照规定进行的补尝费用，由甲乙双方 共同平均分配。 四、关于产权份额转让 1、按份共有人可以转让其产权份额,其他共有人在同等条 下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。（所谓同等条 件是指同时具备以下3大交易条 :1、同样的价钱；2、同样的 税负方式；3、能够在相同天数内付清全部款项的付款方式) 2、按份共有人对外转让其产权份额的,本协议作为份额转让 的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得 转让.转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的,应 承担赔偿责任。 五、争议解决方式： 1、如双方发生争议,应协商解决，如协商不成的，任何一方 均可向法院提起诉讼。 六、本协议一式四份，双方各执两份，自签字之日起生效，共同 执行。如有另行补充可签订补充协议,补充协议与本协议具有同 等法律效 .(每张都要签字按捺手印） 甲方： （按捺手印) 乙方 （按捺手印) 手机号码：手机号码： 年 月 日