万科2022年中期业绩推介材料(中文).pdf

万科企业股份有限公司 （000002.SZ, 2202.HK） 2022年中期业绩推介 2022年8月 目录 1. 业绩概要 2. 财务状况 3. 业务情况 4. 未来展望 5. 附录 3 1. 业绩概要 业绩概要 4 4 • 营业收入2,069.2亿元，同比增长23.8% 权益净利润增长 10.6% • 权益净利润122.2亿元，同比增长10.6% • 三道红线评级保持“绿档”，净负债率35.5% • 信用评级行业领先：穆迪Baa1、标普BBB+、惠誉BBB+ • 在手货币资金人民币1,410.7亿元，是一年内到期有息债务626.4亿的2.3倍 财务和资金状况保持稳健 • 经营活动产生的现金流量净额82.9亿元 • 有息负债结构进一步优化，短期负债占比22.4% ，较去年同期下降9个百分点 • 存量融资的综合融资成本4.08% ，其中上半年新增融资成本3.59% • 开发业务：销售金额2,152.9亿元，41个城市市场排名前三 • 经营服务业务：全口径收入241.1亿元，同比增长30.6% - 租赁住宅：收入同比增长12.3%，开业17万间，集中式公寓开业规模全国第一 经营服务业务快速发展 - 物业服务：全口径收入143.5亿元，同比增长38.2%，境外分拆上市获中国证监会核准 - 物流仓储：收入同比增长39.1%，其中冷链增长94.7% ；冷链仓储可租赁建筑面积162 万㎡，全国第一 - 商业地产：收入同比增长10.4%，印力累计输出管理项目35个，第三方项目占比63.5% 5 2. 财务状况 主要会计数据和财务指标摘要 6 6 损益情况 单位 2022年1-6月 2021年1-6月 变动 营业收入 亿元 2,069.2 1,671.1