某小区综合安防系统设计方案及某小区住宅楼供热工程设计.doc

某小区综合安防系统设计方案 一、安全需求分析 对于一个住宅区而言，居民的安全是最为重要的。由于进出人员多、进出车辆货物多，为保证农居点居民的人身及财产安全，应配备相应的安全防范系统，包括电视监控、周界报警、可视对讲、电子巡更、广播音响、联网报警中心、车辆出入管理系统等，做到人防、技防、物防相结合。 周界红外报警系统作为小区安保系统的首道防线，监控小区周界，在小区周界外人易翻爬入内的围墙或铁栏栅上，安装主动对射式红外线报警探测器，组成红外线防护墙，有效阻止外人侵入小区。 为加强进出人员、车辆、货物的管理，及时了解小区内人员走动、货物及车辆进出情况，宜在小区出入口、周界、小区内重要区域（如：主干道、停车场、楼间空地等）安装闭路电视监控系统，24小时全天候（白天及夜间）监控，确保小区安全。 在每幢住户室内安装楼寓可视对讲分机，单元门口安装可视门口机，小区门口设小区门口机，小区监控室设管理机。 为保证保安人员的巡逻效果，有必要在小区设置固定的巡更路线，定期巡查和管理各种治安情况，及时发现并有效制止各种安全问题的发生。为使管理人员对保安实施有效监督，应配备电子巡更系统，定期或不定期检查保安巡逻记录。 在小区周边、小区内部、停车场、中心花园等场所设置音箱设备，在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，调节小区的环境气氛。也可播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等服务于居民。同时在发生紧急事件时作为紧急广播强制切入使用。 为有效管理今后民居点住户的室内报警系统，接收和监控住户的报警信号，应在民居点设立联网报警中心。 为加强小区进出车辆的管理，适应现代化物业管理的要求，应配备车辆管理系统和感应卡相结合，可有效准确地进行车辆管理，降低值班人员的工作量。系统功能完善，安全可靠。 二、现场勘察 该小区由4#~14#楼组成，西邻紫荆花路、北邻别墅区、东邻别墅区、南面是高压走廊绿化带，共23个单元276户，交通便捷、配套完善，是现代化的高档住宅小区。北面的别墅区已配备完善的安防系统，所以本次的设计重点的是小区周界的东面、南面以及小区的内部。小区的智能弱电系统设计应定位于高质量的基础上，并应具有很强的综合拓展能力，针对不同的功能区块进行设计。 三、设计依据 《安全防范系统工程程序与要求》 GA/T75-94 《安全防范系统通用图形符号》 GA/T74-2000 《安全防范报警设备安全要求和试验方法》 GB16796-1997 《智能建筑设计标准》 GB/T50314—2000 《入侵报警系统技术要求》 GA/T 368-2001 《可视对讲系统》 GA/T1269-2001 《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 GB50198-1994 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007 《出入口控制系统工程设计规范》 GB50396-2007 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T16—1992 《防盗报警控制器通用技术条件》 GB12663—2001 《防盗报警中心控制台》 GB/T 16572-1996 《建筑物防雷设计规范》 GBJ57-1983 《工业企业通信接地设计规范》 GBJ-79-85 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000 《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》建设部 1999年 城市“安全小区”技术防范设施建设要求（浙江省公安厅浙公技防[1997]6号） 《该小区建筑平面图》 四、系统总体方案 1、设计原则 小区安防系统的设计原则为：注重周界防范，将危险排除在小区之外；强调总体防范，以小区为中心进行防范；立体交叉防范，多种防范手段相结合。 （1）安全性 智能化小区将来面对的是普通住户，安全是居民的首要要求，安全防范设计必须放在智能化系统的核心地位，要做到万无一失。 （2）易用性 “科技以人为本”，本着这一精神思想该系统应最大限度地服务于小区的使用者和管理者，系统的稳定性和方便性必须贯穿于智