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幼儿园建设项目可研报告 第一章 总论 第一节 项目概要 项目名称:XX市东升幼儿园建设项目 建设地点:XX市城区榕峰大道与环东路交叉处 建设性质:新建 项目建设单位:XX市达意建设工程有限公司 建设目标、建设内容及规模:按功能齐备、设施齐全、规划科学、布局合理的 原则～新建一所能容纳 2100 名幼儿～包括大、中、小三个班次的幼儿园～弥补城 市东北片区幼儿教育设施的不足。按照国家相关标准并结合实际需要～需建设幼儿 活动及辅助用房 18150 平方米,办公及辅助用房 4008 平方米,生活用房 2867 平方米 ～总建筑面积 25025 平方米,另外需要建设室外娱乐活动场地 8400 平方米、硬化道 路 6000 平方米、绿化场地 16000 平方米、砌筑围墙 1020 米～并配套购臵各种设备 器材和进行水、电、讯等设施建设。 项目用地面积 60 亩～合 4 万平方米。 投资估算:项目估算总投资 4095 万元。其中工程建设费 3046 万元～工程建设 其它费 969 万元～基本预备费 80 万元。 资金筹措计划:项目建设资金全部由上海金桥信息工程有限公司自筹 项目建设进度计划:项目计划分为三个阶段进行。其中: 1 第一阶段为项目前期工作阶段～计划在 3 个月内完成,2008 年 3 月— 5 月,。 主要工作为可行性研究报告编制、项目初步设计、建设资金筹措、建设用地征用、 各项基本建设程序报审、项目建设管理机构组建、建设工程标书编制～完成招投标 等工作。 第二阶段为工程施工阶段～计划在一年半内,2008 年 6 月—2009 年 6 月,完成 全部分项工程施工。 第三阶段为检查验收阶段～计划时间为 2 个月,2009 年 7 月— 8 月,。主要工 作是项目验收及工程结算、审计、移交～各类档案资料立卷归档等。 主要技术经济指标: 幼儿园容量规模:70个包括大、中、小三个班次的全日制班～2100 名幼儿 项目总建筑面积:25025平方米 每平方米造价:900元 建筑密度:22.5% 绿化率:40% 设计年限:50年 第二节 可研编制依据及研究范围 编制依据 1、《XX 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 2、《XX 市城市总体规划》 2 3、《投资项目可行性研究指南》,中国国际工程咨询公司编, 4、《建设项目经济评价方法与参数》第三版 5、《民用建筑设计通则》GB50352—2005 6、《建筑设计防火规范》GBJ 16,1987 7、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39-87 8、国家教育部、建设部《城市幼儿园建设面积定额》 9、国家教育部《幼儿园教玩具配备目录》 10、国家教育委员会《全日制、寄宿制幼儿园编制标准》 11、国家教育委员会《幼儿园管理条例》 12、建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》和《云南省建设工程造 价管理条例》,云南省建设厅《建筑工程概算定额》及其它相关建筑工程取费文件, 13、上海金桥信息工程有限公司提供的其它资料。 研究范围 根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关要求～结合项目的实际情况～我 们对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设内容、项目建设进度和 组织管理、投资估算、项目社会效益等方面进行了研究和预估～为建设单位和上级 决策提供必要依据。 3 第三节 主要结论及建议 结论 1、由于受多种因素的制约～宣威城区的幼儿教育发展较为滞后～幼儿园数量 少、招生规模小且分布不均匀～不能满足社会发展和幼儿健康成长的需要～幼儿教 育设施存在着明显的需求缺口。上海金桥信息工程有限公司看准这一市场机会～决 定在人口聚集速度快、幼儿教育设施薄弱的东北片区投资兴建一所幼儿园～符合城 市经济社会发展需要和该片区广大幼儿家长的愿望～也符合企业自身的利益～具有 明显的社会效益和一定的经济效益。 2、项目属国家鼓励类项目～符合各级加快民办教育发展的政策。 3、项目拟建地点的地质水文条件和水、电、路等基础设施条件能满足工程建 设要求～施工中所需的各种建筑材料供应有可靠保障～项目建成投用后生源充足。 项目建设条件充分。 4、项目受XX市委、政府及双龙街道党工委、办事处高度重视～片区广大幼儿 家长热切盼望～项目建设具有