PCB标准化厂房建设项目可行性研究报告.docx

PCB标准化车间建设项目可行性研究报告 PCB标准化车间建设项目可行性研究报告 第一章 总则 一、项目背景 一、项目名称 PCB标准化厂房建设项目 二、项目发起人概况 (1) 概述 经济技术开发区（集团）总公司是1992年9月成立的国有独资企业，是经国家工商部门注册批准的规范性企业集团。主要从事经济技术开发区和新城区基础设施的投资建设、工业项目和房地产开发建设、规划设计、建筑施工安装、住宅物业管理、商业物资供应等。经过多年的开发建设和艰苦创业，开发区（集团）总公司取得了良好的经济效益。目前注册资金3000万元。总资产达数亿元。新世纪，（集团）总公司将以崭新的面貌继续为开发区建设和经济发展作出新贡献。 三、可行性研究报告编制单位 安徽省科技咨询中心 工程咨询资格证书编号：薪A 11420070028 四、可行性研究报告的编制依据 一、国务院《电子信息产业调整和振兴规划》 B、《2011年产业结构调整指导目录》 三、《安徽省高新技术产业发展“十一五”规划》 D.《安徽省“十一五”科技发展规划及2020年展望》 五、城市“十二五”发展规划纲要 项目单位与我中心签订的合同 项目单位提供的相关资料。 五、研究工作范围 项目建设背景、市场需求预测及建设规模、建设条件及场地、工程技术方案、原材料、燃料供应、总体规划交通及公辅工程、环保与综合利用、节能、劳动安全与健康、企业组织和劳动力定额、项目实施进度建议、项目招标计划、投资估算和资金筹集、财务评估和研究结论。 6、立项原因及过程 未来几年中国大陆PCB行业发展前景广阔，但国内PCB行业产品同质化高、高端板占比低、成本转移能力弱、产品规模结构和关键技术不足本土企业，重视研发。还不够，还有很多其他问题。作为全国仅有的承接产业转移示范区的核心城市之一，某市拥有丰富的铜资源和丰富的铜产业。也恰逢城市面临产业升级的关键一年。这个项目的建设可以说是来得及时。它将极大地改善一个城市的产业结构，增强城市的竞争力，促进产业升级，促进城市的可持续发展。 二、项目概况 一、项目拟建地点 项目拟选在某市经济技术开发区。 二、建设规模及建设内容 项目拟占地127亩，建设10万平方米PCB标准化车间及配套楼宇。 主要建设内容如下： 单位：平方米 编号 姓名 层数 建筑面积 建筑工地 评论 1 钻孔车间 1或4层 9000 24000 洁净车间 2 冲压车间 4楼 5500 22000 洁净车间 3 1#湿法车间 1或4层 8800 25300 洁净车间 4 2#湿法车间 4楼 5500 22000 洁净车间 5 发电厂 1 个故事 1600 1600 6 门卫 1 1 个故事 109 109 7 门卫 2 1 个故事 36 36 8 综合楼 主体5楼 1740 6710 全部的 32285 101755 三、主要建设条件 项目建设共需新征地127亩。目前，相关征地手续正在办理中。 从项目建设的社会经济条件、交通条件、基础设施条件、自然环境等方面分析，再加上一个城市的投资环境、人力资源优势和区位优势，为项目建设提供了可靠保障。 项目位于城市国家级开发区，公用及配套设施齐全，可充分满足项目生产需要。 四、项目资金投入及效益 本项目总投资25000.79万元，其中建设投资23965.79万元，工期利息1035万元。项目建成后，实现税后利润总额4754.53万元，税后净利润3565.90万元。营业税及附加1881.89万元。 五、资金来源 项目总投资25000.79万元，其中向银行借款15000万元，其余均为自筹。 6、项目实施进度建议 2011年7月开始项目前期工作，2011年10月开始土建，2013年5月下旬全部土建和水电工程竣工，2013年6月下旬验收投产。 项目建设工期2年，边建设边招商。计划在建成后第一年出售50%的项目，第二年全部出售。 七、主要经济技术指标 主要经济技术指标 序列号 指数 单元 数量 评论 1 总投资额 百万 25000.79 1.1 建设投资 百万 23965.79 1.2 建设期利息 百万 1035 1.3 流动性 百万 0 2 建设规模及建设内容 平方米 95405 3.1 厂区 平方米 73500 3.2 配套建筑面积 平方米 21545 4 占用土地 亩 127 5 项目建设期 年 2 6 项目销售期 年 2 7 税后利润总额 百万 4754.53 8 营业税及附加费 百万 1881.89 9 税后净利润 百万 3565.90 第二章项目建设背景及必要性分析 项目建设背景 一、我国PCB产业迎来新的发展机遇 2008年全球金融危机给PCB( 印刷电路板)行业造成了巨大冲击，多个国家和地区的PCB产值出现负增长，PCB行业迅速进入灾难性衰退。据统计，2008年全球P