商业租赁合同签署要点 .docx

商业租赁合同签署要点 商业租赁合同签署要点 商铺租赁时应优先选择已在工商登记注册的公司来签订合同，个体户作为次选。 一 合同双方主体资格要求(一)个体户 签约人是否有相应的资产保障，一般应以项目面积和经营类型来定，若是高风险项目或存在商户是以预售、办卡的情形经营，则应加大资产保障的要求，如要求个体户经营者提交个人名下资产信息等。同时还应要求对方提供身份证号码和地址，并在合同上加按指印，并提供身份证复印件。 (二)法人单位 1、审查身份。审查对方的经营主体资格是否合法，是否真实存在、证照是否齐全。同时审查商户履约能力：如出资情况、已有店铺经营情况，如有可能还应向其他已开业的商场询问履约能力，是否