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房屋安全管理的现状与对策研究 摘要：目前，由于房屋的种类繁多、完损率的差异，房屋的安全问题每年都在增加。近年来，我国各地颁布了一些关于房屋使用安全的法律、法规对居民居住的安全工作起到了积极作用。文章对国内外有关住房安全的现状进行了总结，并对国外有关住房安全的管理实践进行了总结和剖析，并就如何改进住宅的安全性管理问题进行了探讨。 关键词：房屋；安全管理；法律法规；管理体制 1、我国城市房屋使用安全管理概况 随着我国社会、经济的迅速发展，以及住房制度的变化，居民居住空间日益增大。以上海为例，根据上海市统计部门的数据，到了2013年底，上海市的国有土地总面积已达11亿平米；从2009-2014年，上海的房屋新建面积平均为2500万平米。然而，在当前的城市住宅使用与维护中，存在着“大拆大建”、“重建轻修”现象。 目前，《中华人民共和国建设项目管理条例》、《中华人民共和国建设部第110号令》、《物业管理条例》（第504号令）《物业管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》（建设部141号令）和《建设工程质量检测管理办法》等。但是，上述的管理工作只局限于对居民居住环境的安全进行有效的监督，缺乏对居民居住环境的全面监控。杭州、北京、成都、广州、南京、天津等城市先后出台了有关住房的治安管理规定；根据《条例》等相关法律法规，建立了房屋安全管理制度，包括房屋安全鉴定管理、房屋危险管理、白蚁防治管理；房屋