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物权法课程笔录 物权法课程笔录 物权法课程笔录 物权法课程笔录整理 讲课教师：翟云岭 第一章物权总论 第一节物权与物权法 一、物权法的拟定 二、物权法的看法：以物的归属与利用为目的的法律规范。 （一）狭义：《中华人民共和国物权法》 （二）广义：同看法。 三、物权： （一）看法——几种不一样定义： 1、支配性：权益人直接支配物的权益。 2、支配性和利益性：权益人直接支配特定物并享有其利益的权益。 3、支配性、利益性和排他性：权益人直接支配其物，享有其利益并拥有排他性的权益。 4、支配性和排他性（我国立法看法）：权益人直接支配其物并拥有排他的权益。 （二）特色： 1、主体：绝对权、对世权 2、客体：物——特定的、独立的物。（在看法、法律和事实上能与他物区分） 1）有体物（主要的物）：可以被人体感知的，有必定价值的物。 2）无体物： ①不拥有必定物理存在的物 ②知识产权 ③有体物之外的其余权益和利益（我国规定） （3）2nd（2）：本法所称物，包含不动产和动产。法律规定权益作为物权客体的， 依照其规定。 3、性质：直接支配性——不需要别人的权益与意思作为媒介就可以实现。 注：物权可以直接享有利益，债权只好间接享有。 4、排他性：是支配性的必然结果。支配性是排他性的基础；排他性保障支配性。 5、效劳：物权拥有优先性和追及性。 6、权益的发生：物权法定，当事人不得自行创想法律未规定的种类。 7、存续期： 1）债权：限期不决≠没有限期 2）物权：有的有限期，有的没有。 8、保护方法多样性：对物权的保护方法不一样于债权。 四、物权法的基根源则： （一）相同保护原则： 1、法律地位相同 2、适用规则相同：国家、集体、个人实行同一行为，即适用同一规则。 3、保护相同：4th （二）物权法定原则：物权之种类、内容由法律规定，不得由其余规范 性文件或当事人商定创建或改正。 1、分类： 1）物权种类法定：种类强迫 2）物权内容法定：内容固定 1 3）物权法定之法：即《物权法》。（狭义） 2、原由 1）保护国家基本经济制度的需要。 2）保障交易安全的需要。 3）保障交易便利，物尽其用。 4）保障充分合同自由的前提 3、违反结果： 1）有特别法律规定的，从之。 2）物权设定无效 3）部分违反，部分无效。 4）构成其余法律行为要件的，该行为有效。 4、物权法定原则之缓和：法律未规定的，拥有物权性质的可以视为物权。（学术争议） （三）公示公信原则： 1、公示原则：物权的存在、变动，应以第三人能及时识其余法律方式公开显现。 1）含义： ①物权变动： 基于法律行为。 基于非法律行为：征收、司法裁定、继承等 ②并不是所有的物权行为都要适用公示原则。 （2）内容： ①公示方法法定：不行商定。 静态：就物权存在而进行的公示。 动向：就物权变动而进行的公示。 ②效劳法定 （3）违反结果： ①物权产生：不得抗衡好心第三人。 ②物权变动：或不得发生改正。 2、公信原则：依法公示的物权拥有使社会公众信任其为正确的效劳，即使公示与真相不符，因相信公示物权状态而与名义物权人为法律行为的第三人，仍遇到法律保护。 注：错误登记也是有效登记。 （1）内容： ①权益正确性推定效劳 若主张自己登记权益的记录错误，一定自行举证。 登记是国家行为，国家行为应拥有公信力。 ②好心保护效劳：仅因为信任登记机关的登记而与名义物权人发生交易行为的第三人应当遇到保护。 注：只要不知情即为好心，应当知情而不知情视为有过错。 2）与公示原则的关系： ①公示：悲观的信任 ②公信：踊跃的，只要有法定公示方法出现，即相信物权变动发生。 3、价值： 1）保护交易安全 2）促进效率 3）保护据有次序，定纷止争 （四）区分原则：物权法15条规定，当事人之间订立有关成立、改正、 转让和消灭不动产物权的合同，除法律还有规定或合同还有商定外，自合同建马上奏效；未办理物权登记的，不影响合同效劳。 2 1、含义：在发生物权变动时，物权变动原由与结果是作为两个法律事实存在的，其成立与有效应依照不一样的法律规则确立。 1）作为原由行为的债权行为，其成立与有效应依据债法规则判断。 2）作为债权行为的合同行为只好发生债权债务成效，而无物权变动成效。 3）不动产的登记与交付拥有两重属性，既是物权变动行为，也是执行债务的行为。注：以物权变动基于法律行为为前提。 2、依据与价值： 1）物权与债权性质的区分：债权基于买卖合同，物权基于不动产之登记、动产之交付，产生两类权益的行为不一样，应当加以区分。 2）债权之成立未必发生物权变动的成效。 ①有利于对据有权的保护。 ②当债权合法有效，但物权还没有变动时，此时的央求权遇到法律保护，可以央求办理所有权移转手续 3）可以解决逻辑上的问题。 4）是诚信原则的表现。 （五）一物一权原则：仅限于所有权。 第