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- - PAGE 1 - 院落买卖合同 甲方(卖方): 身份证号码: 乙方（买方）: 身份证号码： 甲乙双方就房屋院落事项，经协商一致，并经双方同意，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在 卖给乙方。该房屋及院落共占地面积为 平方米(折合 亩） ,东至 ，西至 ，南至 ，北至 。 二、双方议定该房屋院落价格、土地使用权及附属建筑物总价共计人民币 元，大写： 整， 合同签字之日起乙方付清甲方全部房款，甲方收款后出具收据 ,并将相关手续交付给乙方。 三、甲方应在签订合同之日起将该房屋及院落土地交付乙方使用, 乙方便拥有该房屋及院落的所有权和土地使用权 ,届时该房产权无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住.如有以上问题，由甲方赔偿乙方所有损失。 四、甲方保证销售的小院和房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷， 因甲方原因造成该房发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 五、拆迁房屋时,甲方应全力配合乙方，所有宅基地和房屋补偿归乙方所有,如违反甲方自愿承担法律责任。 六、甲方出卖给乙方的宅院及房屋，产权及使用权归乙方所有， 乙方买受后，如该宅院的一切责任由乙方自己负责，与甲方无关。 七、从签订合同之日起，甲方不得因任何原因反悔，小院和房屋因拆迁、涨价或落价跟甲方没有任何关系，如果反悔甲方自愿赔偿乙方购买小院和房屋总额的十倍。 六、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，证明人一份自签字之日起生效