工程施工监理协议书.pdfVIP

工 程 监 理 服 务 协 议 客户**： 客户： 工程地址： 合同造价: 合同工期： 合同开工日期： 实际开工日期： 实际竣工日期： 设计师： 质检员： 工程经理： 带班长： 监 理 服 务 说 明 尊敬的客户您好： 随着家庭居室装修的日益完善和规化，齐家网更好、更专业的效劳您的家庭居室 装修质量，做到真正的透明、公正、客观，特推出第三方专业监理公司，独立进展分 阶段质量验收工作。 验收概念：监理公司只对〞齐家〞的装修施工队在现场“直接施工〞的装修工程进展 验收，不负责对〞齐家〞分包单位施工的工程、成品安装及甲指甲供施工工程进展验 收。 监理职责： 一．第三方监理分阶段验收所涉及阶段：“开工交底、水电工程验收、泥、木工程验收、 油漆工程验收、竣工阶段验收〞。 1.外埠工程不赠送第三方监理。 备注：如客户要求增加验收次数，需另行支付验收费用。 二．各验收阶段所涉及验收容： 1．隐蔽阶段验收所涉及验收工程如下： 1．1 装饰工程：吊杆的固定、吊杆间距、沿边龙骨安装、沿顶/地龙骨安装、主龙骨安 装、次龙骨安装、竖向龙骨安装、隔墙龙骨安装及分档、龙骨间连接、木制构件安装 及防火处理、原墙基层铲除〔存在此项施工时〕、新开门洞加过梁、钢制构件防锈处理、 墙面砂浆找平等。 1．2 电气工程：配电箱安装、盒箱稳固、开槽布管、导管固定、导管连接、水电共井、 柔性导管与设备/器具连接、绝缘摇测、弱电导通测试等。 z 1．3 给排水工程：水管固定间距、穿墙套管、嵌墙暗敷、横平竖直、穿插敷设、PPR 管与金属管道平行敷设、冷热间距、隔热处理、管道熔接、水管保温、排水安装、给 水打压试验、排水通排试验等。 2．竣工阶段验收所涉及验收工程如下： 2．1 装饰工程：饰面砖空鼓、勾缝、排布等，水性涂饰流坠、色差、砂子划痕、分色 线直线度等；溶剂型涂饰、石膏线粘贴、木制框架、实木线条、观感验收等。 2．2 电气工程：开关/插座面板安装、闸箱安装、插座接线、漏电检测、照明通电运行、 空开标识等； 2．3 给排水工程：水表固定、排水通水试验、地漏安装、地面坡度试验、给水压力观 感检查等。 三．验收流程简述： 1．各阶段验收由“现场负责人〞提报给第三方监理公司，由第三方监理公司与“现场 负责人〞约定时间，再由“现场负责人〞通告客户到场时间；原则上客户必须参加，但 因客户到场时间可能与监理预约时间存在出入，监理因验收工作安排无法长时间等候客 户，因而：如客户本人在约定时间不能到场，则可委托他人代理，但必须出据委托书〔委 托书由监理人员收取存入监理档案〕；如果没有委托书，监理公司将在验收现场以方式 与客户联系，说明情况，并由客户确认后再行验收。 2．监理人员在到场后第一时间必须与客户确认是否同意进展 “该阶段〞验收，如客户 不同意验收，在明确原因后，由监理公司人员记录并存档。 3．监理人员、“现场负责人〞、客户〔或委托人〕三方到场后，监理人员对现场验收条 件进展确认，如符合“该阶段〞验收条件，则可进展下一步具体工程验收；假设不符合 验收条件，则监理不予验收并于当场和“现场负责人〞重新确定验收时间后，将时间安 排告知客户，准备二次验收，或由现场负责人重新提报复验时间。 4．符合验收条件时，监理人员参照规和地区标准对验收工程进展验收。 5．各阶段验收完毕后，参验人员必须对监理验收记录或结果进展会签，客户或委托人 因故未到场的情况下，则由监理人员向客户通知验收结果。 如验收存在整改问题，除参验人员全体对验收记录进展签字确认外，需由“现场负 责人〞当场确定整改后的复验时间或重新提报复验，复验仍存在整改工程的，则反复进 展复验直至验收合格为止。如三方之中有一方拒绝签字确认，则监理写明原因存档。 如验收符