东莞药店项目建议书（模板范文）.docx

泓域咨询/东莞药店项目建议书 报告说明 全国药品市场处方性质的销售额占比是稳步提升的，在与非处方的比较中，处方药在两者中的占比从2018年的52%，上升至2021年的56.9%，截止2022年4月处方药占比进一步提升至57.5%。并且处方药市场的增长速度更快，2021年的增速为12.2%，高于OTC和其他板块的增长速度。处方外流是指医院对外开放处方单，从而患者可以凭借处方单在零售药店购买处方药。其和医院药占比设置、“零加成”等政策一起，都是为打破国内医院长久以来的“以药养医”问题。一直以来医院都是处方药的主要开具渠道，但处方外流通过让处方流向非指定药店，以此来截断以药养医的渠道。为推动处方外流，早在2006年卫生部就提出医院不得以任何方式限制处方外流推进医药分开，经过多年的发展，处方外流相关政策不断，主要都是集中在明确禁止限制处方外流、对零售药店的规范以及鼓励电子处方三大方向推动处方外流。 根据谨慎财务估算，项目总投资6697.71万元，其中：建设投资5476.02万元，占项目总投资的81.76%；建设期利息160.27万元，占项目总投资的2.39%；流动资金1061.42万元，占项目总投资的15.85%。 项目正常运营每年营业收入11300.00万元，综合总成本费用9769.57万元，净利润1113.01万元，财务内部收益率10.33%，财务净现值-408.65万元，全部投资回收期7.41年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。 通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构。 本报告为模板参考范文，不作为投资建议，仅供参考。报告产业背景、市场分析、技术方案、风险评估等内容基于公开信息；项目建设方案、投资估算、经济效益分析等内容基于行业研究模型。本报告可用于学习交流或模板参考应用。 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 行业、市场分析 9 一、 连锁药店短期趋势 9 二、 连锁药店规模效应 9 三、 连锁药店中期趋势 11 第二章 项目背景、必要性 14 一、 连锁药店长期趋势 14 二、 连锁药店集中化 14 三、 连锁药店线下优势 15 四、 加快建设高品质现代化都市 17 五、 着力构建具有较强国际竞争力的现代产业体系 18 第三章 项目承办单位基本情况 22 一、 公司基本信息 22 二、 公司简介 22 三、 公司竞争优势 23 四、 公司主要财务数据 24 公司合并资产负债表主要数据 24 公司合并利润表主要数据 24 五、 核心人员介绍 25 六、 经营宗旨 26 七、 公司发展规划 27 第四章 项目总论 29 一、 项目名称及项目单位 29 二、 项目建设地点 29 三、 可行性研究范围 29 四、 编制依据和技术原则 29 五、 建设背景、规模 30 六、 项目建设进度 31 七、 环境影响 31 八、 建设投资估算 32 九、 项目主要技术经济指标 32 主要经济指标一览表 33 十、 主要结论及建议 34 第五章 建筑物技术方案 35 一、 项目工程设计总体要求 35 二、 建设方案 35 三、 建筑工程建设指标 37 建筑工程投资一览表 37 第六章 产品方案 39 一、 建设规模及主要建设内容 39 二、 产品规划方案及生产纲领 39 产品规划方案一览表 39 第七章 选址分析 41 一、 项目选址原则 41 二、 建设区基本情况 41 三、 加快建设昂扬向上的包容共享城市 43 四、 项目选址综合评价 44 第八章 法人治理 45 一、 股东权利及义务 45 二、 董事 52 三、 高级管理人员 56 四、 监事 59 第九章 SWOT分析 62 一、 优势分析（S） 62 二、 劣势分析（W） 63 三、 机会分析（O） 64 四、 威胁分析（T） 64 第十章 运营模式分析 68 一、 公司经营宗旨 68 二、 公司的目标、主要职责 68 三、 各部门职责及权限 69 四、 财务会计制度 72 第十一章 进度计划方案 76 一、 项目进度安排 76 项目实施进度计划一览表 76 二、 项目实施保障措施 77 第十二章 组织机构及人力资源配置 78 一、 人力资源配置 7