工程施工经济及项目管理.pdf

- 第一章 绪论 1.根本建立 含义： 根本建立是对一定的固定资产的建筑、设备的添置和安装活动以及与此相联系的其他工 作，是一种综合性的经济活动，是固定资产投资中新建与扩建的投资活动。 容：① 固定资产的建造 ② 固定资产的购置 ③ 其他根本建立工作 作用：① 为国民经济各部门提供生产能力 ② 为提高人民的生活水平创造新的根底设施 ③ 合理配置生产力 ④ 利用先进技术改造国民经济 建筑业在国民经济中的作用： ① 为开展生产及改善人民生活提供物质技术根底 ② 为社会创造新的财富，给提供巨额国民收入 ③ 建筑业是就业时机的重要来源 ④ 促进其他产业部门的开展 根本建立与建筑业的关系： 联系：① 根本建立的主要容由建筑业来完成 ② 根本建立的投资时促进建筑业开展的客观需要 区别：① 性质不同 ② 容不同 ③ 任务不同 2. 根本建立经济效果评价 建立工程经济评价 含义：根据开展规划要求，在做好工程技术研究的根底上，对工程投入的费用和产出的效益 进展计算、分析，通过多方案比拟，分析论证你见工程的财务可行性和经济合理性， 为做出正确决策提供科学依据 作用：经济评价是工程前期研究诸多容的重要容和有机组成局部 3. 根本建立管理 工程管理 定义：指把各种知识、技能、手段和技术应用于工程活动之中，以到达工程的要求 工程工程管理 定义：就是为了工程的成功，对工程工程进展的一系列的管理活动 土木工程工程管理 定义：是工程管理在土木工程工程中的具体应用 第二章 工程经济评价根底 1.资金的时间价值 定义：指资金在生产和流通过程中随着事件推移而产生的增值 . z. - 考虑资金时间价值的原因： 将资金投入生产与流通环节后，由于劳动者的工作，使得资金在生产与流通过程中获得 了一定的收益，是资金发生增值 衡量资金时间价值的尺度： ① 绝对尺度：利息、盈利或收益 ② 相对尺度：利率、盈利率或收益率 2. 等值计算 现金流量：指你见工程在整个工程计算期的各个时点上世纪所发生的现金流入、现金流出以 及流入与流出的差额〔又称净现金流量〕 现金流量图三要素：大小、流向、时点 等值计算的根本要素：现金流量、计息期数和利率 名义利率和实际利率： 名义利率：指计息周期小于一年的年率 实际利率：指按实际计息期计息的利率 i 实=i名/m m 为一年中的计息周期数 第三章 投资方案的经济效果评价 静态评价指标与动态评价指标的区别：静态评价指标没有考虑资金的时间价值，而动态评价 指标考虑了 方案间的相互关系：①独立型②互斥型③依存性④资金约束条件下的相关型⑤混合型 差额分析法原理：投资大的方案相对于投资小的方案多投入的资金能否带来满意的差额收益 各种指标及其含义： ① 基准收益率ic 又称基准贴现率、目标收益率、最低期望收益率，是决策者对技术方案投资的资金时间 价值的估算或汗液的平均收益率水平，也是投资者在工程上最低可承受的收益率 ② 动态投资回收期P ‘ 指在给定的基准收益率下，用方案各年净收益现值来回收全部投资现值所需的事件 ③ 净现值NPV 指建立工程按部门或行业的基准收益率，将各年的净现金流量折现到建立起点的现值之 和。反响计算期获利能力。 ④ 部收益率IRR 指在方案寿命期，使净现金流量净现值为零时的折现率，即NPV 〔IRR〕=0；也就是说， 在这个折现率时，工程现金流入的现值和等于其现值流出的现值和。 ⑤ 外部收益率ERR 假定工程所有投资按*个折现率这算的终值恰好可用工程每年的净收益按基准收益率折 算的终值来抵偿时，这个折现率就是外部收益率。 ⑥ 净现值率NPVR 是工程净现值与工程投资总额现值绝对值 Ip 之比，反响了资金的利用效率，经济含义 是单位投资净现值所能带来的净现值 第四章 工程工程经济分析 . z. - 1. 工程工程资