亳州药店项目建议书.docx

泓域咨询/亳州药店项目建议书  亳州药店项目 建议书 xxx（集团）有限公司  报告说明 随着医药电商行业的发展，不少的用户逐渐建立起电商购药的习惯。在动脉网的一项调查中显示，几乎在网上或者大部分在网上购药的用户占比合计16%，而大部分还是选择线上线下各半的方式。并且仍有40%用户会优先选择或者只选择线下购药。线上购药的原因分析中可以发现，大多数用户选择线上购药主要是价格因素，这往往又与平台的折扣促销有关，可持续性需要打一个问号。O2O品类具有“急懒夜专私”的特性，在感冒、胃肠道，咽喉、计生、ED品类方面占比明显大于零售门店总体品类占比。而在心脑血管疾病、高血压等指导性更强的疾病中，线下药店占比明显高于O2O。可以看出线上线下更多的互补的关系，而不是简简单单的取代关系。 根据谨慎财务估算，项目总投资8087.86万元，其中：建设投资6243.38万元，占项目总投资的77.19%；建设期利息167.19万元，占项目总投资的2.07%；流动资金1677.29万元，占项目总投资的20.74%。 项目正常运营每年营业收入17800.00万元，综合总成本费用14622.13万元，净利润2321.59万元，财务内部收益率21.80%，财务净现值2740.64万元，全部投资回收期5.89年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。 本项目生产线设备技术先进，即提高了产品质量，又增加了产品附加值，具有良好的社会效益和经济效益。本项目生产所需原料立足于本地资源优势，主要原材料从本地市场采购，保证了项目实施后的正常生产经营。综上所述，项目的实施将对实现节能降耗、环境保护具有重要意义，本期项目的建设，是十分必要和可行的。 本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 项目基本情况 9 一、 项目名称及投资人 9 二、 编制原则 9 三、 编制依据 10 四、 编制范围及内容 11 五、 项目建设背景 11 六、 结论分析 12 主要经济指标一览表 14 第二章 市场预测 16 一、 连锁药店线下优势 16 二、 连锁药店规模效应 17 第三章 项目建设单位说明 20 一、 公司基本信息 20 二、 公司简介 20 三、 公司竞争优势 21 四、 公司主要财务数据 22 公司合并资产负债表主要数据 22 公司合并利润表主要数据 22 五、 核心人员介绍 23 六、 经营宗旨 24 七、 公司发展规划 25 第四章 项目建设背景及必要性分析 31 一、 连锁药店中期趋势 31 二、 连锁药店多元化 33 三、 建设提升创新研发平台 34 四、 大力推进区域开放合作 35 第五章 建设方案与产品规划 39 一、 建设规模及主要建设内容 39 二、 产品规划方案及生产纲领 39 产品规划方案一览表 40 第六章 项目选址可行性分析 41 一、 项目选址原则 41 二、 建设区基本情况 41 三、 完善科技创新体制机制 44 四、 项目选址综合评价 46 第七章 发展规划 47 一、 公司发展规划 47 二、 保障措施 53 第八章 运营模式 55 一、 公司经营宗旨 55 二、 公司的目标、主要职责 55 三、 各部门职责及权限 56 四、 财务会计制度 59 第九章 SWOT分析 63 一、 优势分析（S） 63 二、 劣势分析（W） 64 三、 机会分析（O） 65 四、 威胁分析（T） 65 第十章 劳动安全生产 71 一、 编制依据 71 二、 防范措施 72 三、 预期效果评价 78 第十一章 组织机构管理 79 一、 人力资源配置 79 劳动定员一览表 79 二、 员工技能培训 79 第十二章 项目环境影响分析 82 一、 编制依据 82 二、 环境影响合理性分析 82 三、 建设期大气环境影响分析 84 四、 建设期水环境影响分析 85 五、 建设期固体废弃物环境影响分析 86 六、 建设期声环境影响分析 87 七、 环境管理分析 87 八、 结论及建议 89 第十三章 投资估算及资金筹措 91 一、 投资估算的依据和说明 91 二、 建