某公司项目开发报建工作流程概论.pptxVIP

项目开发报建工作流程;前言;前言;开发报建流程;2021/8/9;土地预审;7;8;2021/8/9;10;11;第二部分 项目立项阶段;2021/8/9;2021/8/9;2021/8/9;2021/8/9;地质勘察;第三部分 规划设计阶段;项目规划设计条件、市政配套条件;2021/8/9;2021/8/9;第四部分 建筑设计阶段;委托建筑设计;第三方审图;专项工程审查—人防工程;专项工程审查—防雷工程;建设工程规划许可证获取;第五部分 施工建设阶段;施工、监理单位招标;建设工程消防设计审核及备案;工程安全质量监督报建;建设工程施工许可证;建设工程施工许可证;其他报建：把握主线，适时安排其他报建;2021/8/9;报批报建流程;开发报建——四“量”基本原则;1、规划报批的要求：是否需要上规划审批委员会？控规报批是按整个地块的控制用地范围报审还是要按土地证的红线范围报审？规划报批所需资料和深度，如“五图一书”和立面审查的要求等。 2、 由于环境影响评估所需的环节和时间较长，而且政府对于环境保护越来越重视，因此要注意环评涉及的水土保持方案和污水处理方案的要求。 3、 由于消防和人防部门有单独的审批权限，因此要具体了解其要求，最好是能有部分图纸先送审取得初步的意见以反馈给设计部门。 4、还要注意配合质监了解当地质监对于特种设备要求。 5、在规划报建图上统一面积的计算方法，以免造