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Megan精品文档 PAGE 1 集体土地租赁合同 2022集体土地租赁合同正文内容 集体土地租赁合同出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)根据国家、省、市有关法律、法規、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条　甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于 (详见《土地使用证》附件)，面积为 平方米(合 亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。第二条　本合同项下出租地块用途为 。乙方承租后必须按規定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设規划主管部门同意，甲乙双方協商調整年租金后，向 国土資源局申請辦理用途变更手续。第三条　本合同项下的土地使用权租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条　本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米 元人民币，年租金总额为 元人民币。乙方应于每年 月 日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的 天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的 ‰向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向国土資源局申請辦理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租許可证，乙方领取土地使用权承租证明书。第六条　土地使用权租金的調整，每隔 年調整一次，每次調整幅度为百分之 。租金标准調整时，甲乙双方应签订变更協议，乙方应按新的标准缴纳年租金。第七条　乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到 国土資源局辦理有关变更手续。第八条　乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。第九条　乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按規定辦理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置協议。第十条 土地租赁期满，本合同同时終止履行，乙方应向 国土資源局交还土地使用权承租证明书，辦理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投資建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置協议，在本合同終止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由 国土資源局向乙方发出书面处置通知。租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申請，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向 国土資源局申請辦理续租登记手续。第十一条　乙方因提前終止经营等原因，需提前終止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。第十二条　依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经 国土資源局审核和 人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。第十三条　本合同订立，效力，解釋，履行及争议的解決，适用中华人民共和国法律，法規。因执行本合同发生争议，由争议双方協商解決，協商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。第十四条　本合同未尽事宜，依据有关法律，法規，政策等，双方可签订补充協议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条　本合同经双方法定代表人签字蓋章，报 人民政府批准后生效。第十六条　本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交 国土資源局存档。第十七条　本合同于 年 月 日在 签订。第十八条 本合同为打印版本，除签字蓋章部分外，其他手写内容无效。甲方(蓋章)：　 乙方(蓋章)：代表(签字)： 　 代表(签字)：联系地址： 　 　联系地址：邮政编码： 　　 邮政编码：联系電話： 　 　联系電話：电传： 　　 电传： 　　开户银行： 　 开户银行：