商品房买卖合同锦集八篇.docxVIP

第 商品房买卖合同锦集八篇 商品房买卖合同 篇1 商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、预购人是法人或其他组织应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明、所购房屋是现房的须提交《房地产权证》、预购人是境外机构组织人员的提交经重庆市涉及国家安全事项建设项目审批办公室审核同意的《审查意见通知书》原件。 　　收费标准：　　住宅：转让手续费3元/平方米;　　非住宅：转让手续费按成交价的2%计费。(转让双方各承担50%)　　办理时限为10个工作日。　　涉外商品房买卖中登记需提供的资料：　　需提供的资料：(资料请自留复复印件)　　1、房屋所有权登记申请书;　　2、商品房买卖事同示范文本;　　3、商品房销售专用发票;　　4、进户通知单;　　5、商品房结算单;　　6、住宅使用说明书较验原件;　　7、工程质量保证书较验原件;　　8、单户商品房销(预)售许可证;　　9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件;　　10、涉外公证部门的公证书;　　11、登记机关认为必要的其他文件。　　若委托办理还需提供：　　(1)委托人，受托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证(复印件)校验原件;　　(2)委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。商品房买卖合同 篇2 一、合同约定解除权 　　解除合同的条件，分约定解除条件和法定解除条件两种，其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。　　合同法第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　二、合同法定解除的情形　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。　　三、合同解除权怎么行使？　　根据《合同法》的规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同，只要通知对方即可，也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力，而不需要以其他方式辅助。对方接到通知后，合同即发生解除的效力，而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，根据《合同法》的规定，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力，这是与合同生效要件相对应的。　　四、商品房买卖合同解除权怎么行使？　　根据前三点内容可知，如果购房者与售房者未就商品房买卖合同解除权达成约定的，那么，行使商品房买卖合同解除权的前提就得符合我国合同法规定的法定解除合同情形。如果购房者和售房者签订的商品房买卖合同符合了行使合同解除权的情形，购房者或者售房者主张解除合同，只要通知对方即可，而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力。总之，这是一个复杂的问题，解决该问题除了需要结合您自身实际情况，还需要对解除合同后的后续问题做完善。在此建议您尽早咨询专业律师，以维护您自身的最大合法权益。商品房买卖合同 篇3 出卖人（以下简称甲方）： 　　地址：　　法定代表人：　　联系电话：　　委托代理人：　　联系电话：　　风险提示：核实卖方身份　　购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！　　如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。　　买受人（以下简称乙方）：　　地址：　　法定代表人：　　联系电话：　　委托代理人：　　联系电话：　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。　　第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市（县）_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________。　　甲方经批准，在该地块上投资建造《______