沙县城区东天后地块市场调研报告.ppt

沙县城区东天后地块市场调研报告;前 言;PART.1 项目地块阐述解析;PART.1 项目地块阐述解析;项目地块隶属沙县城区东天后地块;本地块总占地面积125.7亩，容积率2.6;SWOT分析;项目地拆迁现状;地块交通便捷、周边以中小型生活配套设施为主;PART.2 主要在售楼盘调研;意境天城;项目名称;华龙·世纪花园;项目名称;城市之光;项目名称;阳光美域;项目名称;龙湖天城;项目名称;康城国际;项目名称;沙县房地产市场分析一;沙县房地产市场分析二;PART.3 商业市场调查分析;B地块;;城市之光;;B地块;B地块;编号;从整体上看，沙县交通枢纽系统的建立和市县一体化确立之后，城区人口及外来人口的增多，加之沙县各项收入的增加，“沙县小吃城”“省级金沙园”的品牌活动的开展，使得沙县城区的楼市较为雀跃，利于城市项目的招商引资 本案地块区域位置离尘不离城，随着区域优势的愈发成熟及市政配套设施的不断完善，项目的未来发展前景将被看好；加之沙县较为强劲的潜在购买力，势必为本案项目的开发带来机会点 目前本案地块周边区域道路交通正日益完善，将使得所覆盖区域的住宅及商业增值凸显；设施的完善、人气的形成、交通的便捷将使本案发展前景势不可挡。;PART.4 项目地块成本估算;沙县城区东天后地块成本测算;附表一：建安成本;附表二：配套设施费;项目名称;销售收入预测;敏感性分析;投资回报率与地价