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文化旅游项目的可行性研究报告 （此文档为 word 格式，下载后您可任意修改编辑） 1 1、项目背景随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今 世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新 “亮点”。改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续 30 多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比 80 年 代初有了四五十倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”和“休闲度假时代”向“历史文化艺术”转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游和文化旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求文化、享受大自然，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。文化休闲旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对艺术追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向 2、项目概况 （1）、项目名称：北京乡土文化园 （2）、项目单位：中国乡土文化协会 中国佛教协会（佛学院） 2 中国旅游开发集团（控股）有限公司 （3）、建设地址：北京市房山区青龙湖镇北车营村 （4）、经营方式：合资。 （5）、拟建规模和标准：《北京乡土文化园》文化旅游项目总体规划控地 3500 亩，分三期工程建设,总投资 12 亿元人民币。建设以“京西佛教文化园”、“民族工艺文化园”、“根雕艺术文化园” “奇石艺术文化园”、“书画艺术文化园”、“民间工艺文化园”、“特色美食文化园”、“京城演艺文化园”、“自然疗养文化园”、“传统竞技文化园”、“幽灵探险文化园”、“童话世界文化园”等 十几个特色文化园为主体，结合观光、疗养、休闲、现代运动等要素，集健康性、时尚性、趣味性为一体,打造成以休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅游度假圣地，最终使之发展成为国家级的观光旅游和文化艺术欣赏休闲基地。 二、《北京乡土文化园》文化旅游项目建设背景 1、项目提出的背景: 青龙湖镇位于北京西南部，距市区 25 公里， 距良乡新城 5 公里，镇域面积 95.83 平方公里，辖 32 个村，2 个居 委会，耕地面积 30347 亩，人口为 40198。镇中心位于东经 116.04 度，北纬 39.46 度，最高点位于北车营谷积山海拔 625 米，最低点 位于北刘庄海拔 46.9 米，东接丰台，北邻门头沟，西部与本区河北 镇、燕山办事处、城关镇相连，南部为良乡新城和闫村镇。地势西北 高，东南低，地貌复杂多样，山区、丘陵、平原大体各占三分之一， 属温带大陆性气候，年平均气温 11.6℃，年平均降水量为 550 ㎜。 3 区位、资源优势明显，镇域东部的“崇青”水库水域面积 4 平方公里， 最大蓄水量 2900 万立方米。镇内有明代姚广孝塔、灵鹫禅寺、常乐 寺等名胜古迹和京辉高尔夫俱乐部、天湖国际会议酒店等景点，旅游 资源丰富。京原铁路、良陈铁路、六环路、良坨路、王三路、闫东路、 闫吕路穿境而过，交通便利。2008 年，地区农村经济总收入 245952 万元，税收 4144 万元，人均纯收入 8707 元。基本形成以都市工业、 都市农业、房地产业、旅游业为主导的产业格局。青龙湖镇是生态、宜居、投资、兴业的宝地，是北京西南一颗璀璨的明珠。 青龙湖镇具有得天独厚的发展优势。一是区位优势。青龙湖镇距市区（六里桥）仅 25 公里。与良乡新城接壤，属良乡新城经济发展 辐射范围。京原铁路、六环路和规划的京石高速公路第二通道穿境而 过，规划中的京良路西沿线把镇中心区与京石高速连接在一起，交通 便利。二是资源优势。京西明珠“青龙湖”坐落在镇域东部，蓄水量 2900 万立方米，是北京西南最大的一盆净水。镇域内有明代姚广孝塔、灵 鹫禅寺、常乐寺等名胜古迹，与石花洞、银狐洞、圣莲山等旅游景点 连成一线。地区生态环境良好，通过实施荒山造林、爆破造林、矿山 生态修复、国家级碳汇造林，林木覆盖率达到了 54%。三是空间优 势。地区发展空间极为广阔，96 平方公里的范围内，浅山区 24.3 平 方公里，丘陵地区 37.1 平方公里，平原地区 30.5 平方公里，水域面 积 4.1 平方公里。根据镇域总体规划，确定了 160 公顷的青龙湖居住 组团、100 公顷的坨里居住组团和占地 60 公顷工业用地。规划了占 地 26.2 平方公里的旅游景区。 4 2、项目发展的必要性: 从青龙湖镇所处的区域位置出发，以北京市总体规划和房山城规划为指导和依据，确定城镇职能分工和城镇规划布局，统筹考虑区域内镇与乡村的均衡发展，经济、