建筑智能化系统施工的项目管理.docxVIP

. . 建筑智能化系统施工的工程管理建筑智能化系统施工的工程管理 摘要：智能化系统工程集合了机电安装、通讯网络、计算机系统集成、自动化控制、光纤传感以及多媒体会议等一系列先进技术， 涉及到建筑安装、信息系统、播送电视、公安消防、电力等多个行业领域。本文分析了智能建筑的特点，探讨了建筑智能化系统施工的工程管理。 关键词：建筑；智能化系统；施工；工程管理中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号： 随着社会经济和技术的高速开展，智能化系统建设不断开展，要求也不断提高。与通常的建筑工程相比，智能化系统工程集合了机电安装、通讯网络、计算机系统集成、自动化控制、光纤传感以及多媒体会议等一系列先进技术，涉及到建筑安装、信息系统、播送电视、公安消防、电力等多个行业领域。对许多从事建筑智能化工程管理的工作者而言，如何做好智能化系统工程的质量管理工作是非常重要 的。 一、智能建筑的特点 1、强大的智能化功能 智能建筑是建筑艺术与现代控制技术的完美结晶，它与一般建筑的最大区别就在于拥有强大的智能化功能，如建筑设备自动化、通信自动化和办公自动化等。当然，实现这些功能靠的是一系列的自动化设备〔硬件〕和计算机自动控制与管理程序〔软件〕，将这些硬件和软件通过优化合理的设计、安装，就构成了智能建筑与众不同的智能化系统，它在智能建筑中占有举足轻重的地位。 2、设备投资比例加大 各类智能建筑中智能化系统占总投资额的比例不尽相同，这与工程总投资额、使用功能要求以及建设标准等有密切关系，智能化系统投资占总投资额的比重大约为 20% ～30% ，这是一个相当可观的数字，几乎与结构工程的投资相当，而在智能化标准比拟高的建筑中， 两者已可平分秋色。 3、安装施工任务繁重 设备的安装与调试是智能化系统施工的主要内容，其中包括众多子系统的设备和控制系统的安装、综合布线系统的布线工作、各子系统的竣工调试以及中央控制系统的安装调试等工作，不仅内容多，而且工期长、质量要求高。一般而言，智能建筑可能占用总工期的一半， 而智能化系统的施工任务那么分布在总工期的一半还多的时间里。而且就目前情况看，智能化系统的设备及控制系统大局部是国外进口 的，技术性强，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系统之间的安装、联网、调试等也需要协调全都、相互配合。 二、建筑智能化系统施工的工程管理 1、加强工程施工过程中的专业技术预备工作 专业技术预备工作可针对两个对象。一是针对客户，这往往是智能化承建商忽略的地方，由于智能化系统还处于一个持续开展阶段， 其主流产品和系统、规格、种类繁多，功能和价格也有很大的差异， 客户对智能系统的了解也只是外表的或概念性的。作为智能化承建 商，有责任让客户全面了解建筑智能化系统的特点、功能以及将产生的社会效益和经济效益，以取得客户的信任，顺利地开展后续工作。二是针对工程本体： 〔1〕施工前做好现场技术预备，程序为: 制定工程各项管理和 奖罚措施→对现场管理和施工人员进行平安教育→相关材料运至现场; 〔2〕确定现场施工工序，程序为: 施工图确实认→弱电桥架施工→各子系统进场施工(敷设线缆、配线设备、设备安装、系统调试)→ 各子系统自检→系统试运行; 〔3〕系统验收阶段技术预备，程序为: 从系统验收→建设方、施工方、集成商系统交接。 2、搞好协调至关重要 目前智能化系统的安装施工常采纳总、分包或分别承包的方式实施, 因此有序地做好协调组织工作极为重要。要正确处理好总、分包商之间以及各承包商之间的技术、组织关系, 尽量减少施工过程中的 人为干扰, 减少和消除因施工配合问题带来的冲突或返工, 以保证承包合同的正常履行, 到达确保工程质量、加快工程进度的目的。 3、充分预备、组织好施工图设计的交底工作 设计交底前, 各承包商应认真细致的进行阅图审图工作, 及时发觉图纸中的过失和问题, 弄清设计意图和技术要求、施工范围和安装形式, 尽量通过设计交底提前解决潜在的问题, 以减少和防止施工中因设计变更而造成的返工和浪费。 4、加强在智能化工程施工过程中的沟通工作 〔1〕与客户的沟通。客户是最终建设产品的接收者和使用者。客户的需求是工程的最终目标。工程经理必须充分了解客户的需求， 在公平合理的前提下确定工程目标，并必须让客户了解自己的工程进度方案、质量目标和保证措施以及其它客户关怀的内容。 〔2〕与建筑监理公司的沟通。建筑监理公司作为客户的工程管理代表，负责工程的投资控制、进度控制、质量控制、合同管理和组织协调工作。工程经理担负着同样的责任，区别只在于监理公司是客户的代表，而工程经理是承建商的代表。工程经理与监理公司进行沟通沟通有利于对工程的关键要素的控制。 〔3〕与建筑设计单位的沟通。建设设计单位作为建设的整体规划和设计机构，在客户心目中具有一定的技术权威。但并不是所有设计院