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公共收益管理制度 一、 公共收益的范围：长期广告、短期广告、场地租赁、地下停车 场 。（见附表） 二、 公共收益的核定： 1、 核定依据：以合同相关约定为依据 2、 公共收益收入：以管理账户实际收入核定 3、 公共收益的支出：逐项以实际发生的费用核定 4、 公共纯收入： 按实际收入——实际支出——税金＝公共纯收入 三、 公共收益的使用管理 1、比例使用：弥补物业费周转不足占 20% ，补充大修资金使用 占 10% ，业委会办公费用占 50% ，其它点 20% （以上比例作参考） 2、公共纯收益分配： 物业企业点年各分配一次 四、 公共收益管理： ％，业主费用点 ％，每半 1、公共收益按逐项收