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物业管理有限公司 工程维修类工作手册 手 册 编 号： QW-DXC 版本及发行编号： A /0 受 控 状 态： 编制： 日期 年 月 日 审核： 审批： 日期 年 月 日 日期 年 月 日 目 录 秩序主管环境主管组织架构（QW-D客XC服-主01管） 秩序主管 环境主管 工程维修部 项目内业工程主管 项目内业 项目经理  客户服务中心 秩序维护部 环境管理部 一、制度管理 工程班长 整改专员 物业服务项目管理职责（QW-XMKF-02） 维修员 快维队员 制度建设与管理：提出完善公司规章制度的建议，建立适宜于本项目物业服务的规章制度，制定公司规章制度详细的实施方式，按授权或经公司审批后负责 组织落实。 2．执行公司颁布的和各职能部门下达的各项规章制度、通知、指令，贯彻执行管理体系文件对本部门的相关规定； 3．准确贯彻执行国家和地方有关物业服务方面的法律、法规、政策； 二、物业项目运营管理 1．负责制订部门的质量目标、工作规划，经公司审批后组织实施； 编制本物业项目预算、资金规划与采购申请； 负责执行涉及本物业项目的各类经