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例：某人现在存入银行35460元，年利率5%， 分4年等额支取，问未来4年内每年可支取多少钱？ 第三十页，共五十九页。 2、资金存储公式(偿债基金)(1) 资金存储公式　　 一定量的货币终值，求按复利计息的每期支付或收取的等额货币(年金)。也就是按年金终值来求普通年金。(2) 公式为：  可查年金终值表取倒数求得。　　 第三十一页，共五十九页。 例：某人想在10年后拥有百万元的钱，年利率为10%，问他应在每年年末等额存入多少钱？ 第三十二页，共五十九页。 二、 租金的计算方法 (一) 附加率法 附加率法　　指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。 公式：  　R：每期租金　pv：租金资产的货价或概算成本　n： 还款次数，按月、季、半年、年计算　i： 利息率，与还款次数相对应　r： 附加率　　 第三十三页，共五十九页。 例1：设某租赁设备的概算成本为Pv=1,000,000元,分三年6期偿还租金,年利率为8%,附加率为r=5.5%,求平均每期租金与租金总额.  　　 第三十四页，共五十九页。 (二) 年金法　　年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。 等额年金法　　 指运用年金法，使各期租金均等的租金计算方法。　　 第三十五页，共五十九页。 (1) 后付租金法(即普通年金法)　　其计算要领为，先求得普通年金现值系数再取倒数即可。公式为： 第三十六页，共五十九页。 例2：某租赁设备的概算成本为10万元，租期3年，每半年后支付一次租金，年利率为8%，求平均每期租金和租金总额是多少？ 第三十七页，共五十九页。 (2) 先付租金计算 a. 先付年金现值公式： b. 普通年金现值公式： 第三十八页，共五十九页。 差别为：期数减1，系数加1，可以计做 [(p/A,I,n-1)+1] 第三十九页，共五十九页。 b.先付租金计算公式 （上下乘以ｉ与书一致）即： 查年金现值系数表(n-1)期的值，然后加1，取倒数求得。 第四十页，共五十九页。 例2续：若改为每期期初支付租金，则 第四十一页，共五十九页。 变额年金法(1) 等差变额年金法　　是指运用年金法，并从第二期开始，使每期租金比前一期增加(或减少)一个常数ｄ的租金计算方法。 公式：　　 (pA/A,I,n)-年金现值系数(附表四) d—每期租金比前期租金增减常数 　n—期数，i—利息率　　d0时为等差递增变额年金法　　d0时为等差递减变额年金法　　d=o时为等额年金法 第四十二页，共五十九页。 第六章 租赁的程序与租金 [本章重点] 　　本章重点介绍融资租赁程序、租金基本构成因素、租金计算方法以及影响租金大小的因素。 第一页，共五十九页。 第一节 融资租赁业务操作程序 融资租赁业务程序：是指租赁全过程中各环节、各步骤之间客观存在、不可违背的先后操作的顺序。尽管因种类不同而程序步骤不尽相同，但一般操作程序主要有以下几步。 一、选择租赁设备。 承租人应选择好租赁什么样的机械设备以及提供设备的供货人。承租人直接与生产厂商洽谈选择，并尽可能从信誉好、产品质量有保证、价格合理和售后服务周到者中选择。 第二页，共五十九页。 二、委托租赁。承租人选择好租赁设备后，应向出租人提出租赁委托。理想的出租人应达到下列要求： 1、资金实力雄厚，有充足的资金保证购买租赁设备的需要。如租赁进口设备时要能按时开出信用证。 2、筹资渠道广泛，融资能力强，融资成本低，能提供较为优惠的租金报价。 3、贸易渠道通畅，熟悉国内外市场行情，有丰富的商务谈判经验，充分维护承租人的利益。 4、提供相关服务，如规避汇率风险、经济及技术咨询。 5、租赁业务经验丰富，管理完善、经营业绩好、社会知名度高等。 第三页，共五十九页。 三、审查与评估。 （一）审查的主要内容：项目合规的批准文件、技术可行性、建设条件是否落实、建成后生产条件是否具备、产品销售渠道是否落实、承租人经营管理水平、盈利能力能否满足还款、担保人的资信情况和担保能力。 （二）评估：着重对项目本身效益及还款能力进行复测和评定，预测到期有无可供还款的现金流。对金额过大的项目，最好有几家租赁公司联合承办，以分散风险。 第四页，共五十九页。 四、租赁业务谈判。 融资租赁业务中涉及二个经济合