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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 10 页 房地产项目分销代理合同 甲 方： 乙 方： 甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，达成以下协议，并承诺共同遵守，具体内容如下： 第一条 推介服务事项 甲方为销售位于×市的 项目（以下简称“该物业”），现委托乙方提供销售推介服务。 第二条 合作期限及代理方式 2.1本合同分销代理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。合作期限届满后，双方可根据具体情况决定是否续约，具体事宜由甲乙双方另行约定后重新签署《分销代理合同》。 2.2甲方同意根据本合同约定的条件和条款委托乙方在全国范围内针对本合同第一条中所提项目进行分销，乙方需利用自身资源发展客户并将意向客户带至销售现场，由甲方销售人员与乙方共同促成销售。 2.3在本合同代理期内，甲方指定乙方为本项目的 非独家 代理机构，甲方可自行或另行指定其他第三方进行分销。 第三条 甲方权利义务 3.1甲方保证提供的项目资料真实，保证已取得该物业依法能够出售的证明文件。否则，甲方对因不具备销售该物业的权利而引致的一切法律责任或赔偿承担全部责任。 3.2甲方在乙方的代理销售过程中有监督权，包括乙方的营销模式、宣传推广等。甲方根据销售的实际情况所做的调整价格、折扣及销控，应及时通知乙方，乙方按照甲方要求执行。 3.3甲方须向乙方提供项目必要的销售物料支持，负责向乙方提供本项目销售相关法律文件并保证提供资料的真实、有效性，否则，所造成的一切法律纠纷由甲方全权负责。 3.4甲方指派授权代表 （手机号码 ）负责与乙方日常业务工作的协调和联系，负责在《客户登记确认书》、《佣金结算表》、《成交确认表》等书面资料中签字确认。 3.5如合作标的现场有除开发商以外的代理公司驻场，甲方应积极配合、协助乙方与现场代理公司对接工作，完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。 3.6甲方应协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属确认等工作。 3.6.1甲方接到乙方推介客户时，甲方授权代表负责当场在《客户登记确认书》上签字确认并交乙方一份。 3.6.2乙方推介客户签订《认购书》或《购房合同》后，甲方均应及时通知乙方，并将甲方授权代表签字的《成交确认表》交乙方一份。 3.7 甲方收到乙方提交的《佣金结算表》后5个工作日内完成结算审核，并在加盖公司公章后返还乙方一份。若甲方审核佣金结算有误的，乙方应当自收到甲方通知之日起5个工作日内进行合理解释，若仍存在争议的，则双方进行友好洽商。乙方逾期进行合理回复的，甲方有权对双方有争议的部分暂不予进行结算。 3.8甲方应按本合同规定按时向乙方支付佣金，若甲方逾期支付乙方分销佣金，每逾期一天按应付金额的万分之五的标准向乙方支付违约金。 3.9 若甲方违反本协议规定，甲方应向乙方赔偿由此给乙方造成的经济损失。经济损失包括但不限于乙方因维权所产生的案件受理费、公告费、鉴定费、保全费、执行费、评估拍卖费、担保费、律师费等全部费用。 第四条 乙方权利义务 4.1乙方应协助甲方现场人员确认购房客户或购房团名单、人数，甲方应及时确认客户归属并回复乙方。 4.2按照甲乙双方议定的条件，乙方在委托期内，积极进行广告宣传和派送发放宣传资料、售楼书，利用各种形式开展多渠道推荐购买甲方项目房产的活动。 4.3乙方应根据甲方提供的项目的资料，如实向客户介绍项目，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过低承诺。 4.4乙方应指派专人 （手机号码 ）负责与甲方日常业务工作的协调，若有人员变动及时通知甲方，并做好看房后的跟进成交工作。 4.5乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方商业秘密及客户资料机密，不得对外披露。 4.6乙方不得超越甲方权限向客户做出任何承诺。 4.7若乙方违反本协议规定，乙方应向甲方赔偿由此给甲方造成的经济损失。经济损失包括但不限于甲方因维权所产生的案件受理费、公告费、鉴定费、保全费、执行费、评估拍卖费、担保费、律师费等全部费用。 第五条 客户归属及界定 5.1客户归属 5.1.1经甲方确认客户本人或夫妻或父母（含配偶父母）或子女或兄弟姐妹或其实际控制的公司及其关联公司或其授权人或其代理人最终成为《购房合同》购买人之一者，均应认定为乙方推荐的成功销售客户。 5.1.2归属于乙方的已接待和已成交（指已签订《购房合同》，下同）客户，推荐或带来的新客户归