《汽车充电桩安装指引》.docx

装修管理规定汽车充电桩安装指引（住宅类） 文件编号：YSWY- ZZZH-ZD-0xx 版号：A/0 页数：共 xx 页 生效日期：202018年48月xx10日 解释与修改部门：工程技术中心住宅物业事业部 编制 高杨 审核 贝洪亮 批准人 周洪斌 PAGE 6 目的 为工程部提供操作流程和技术支持，以规范永升物业项目的电动汽车充电桩的安装，统一技术标准，控制成本，特编制本指引，可提供给设计单位参照执行，提高机电设计品质，提升物业服务水平，增强客户体验及黏性。 适用范围 适用于永升物业各住宅类物业项目服务的业主客户自行安装和物业统一安装的电动汽车充电桩对客户房屋装修管理项目（包含商办和住宅）全过程。 编制依据 法律法规及政策文件 《国务院办公厅关于加快电动汽车充电桩基础设施建设的指导意见》国办发[2015]73号 《电动汽车充电基础设施发展指南（2015-2020年）》国家能源局发布 《住建城乡建设部关于加强城市电动汽车充电设施规划建设工作的通知》（建规[2015]199号） 主要标准及规范 《电动汽车充换电设施术语》GB/T 29317 《电动汽车充电站通用要求》GB/T 29781 《电动汽车分散充电设施工程技术标准》GB/T 51313 《电动汽车充电基础设施设计与安装》18D705-2 《电动汽车充电站设计规范》GB 50966 《电动汽车传导充电用连接装置》GB/T 20234 《供配电系统设计规范》GB 50052 《低压配电设计规范》GB 50054 《电力工程电缆设计规范》GB 50217 新建项目配建标准 参照《旭辉集团汽车、自行车充电桩设计标准》第4.1、4.2条规定： 项目所在地有充电桩预留比例和验收要求高于集团标准时，按当地要求的标准执行。 住宅项目配建停车位按10%预留充电设施建设安装的变压器容量，其余90%仅考虑预留变压器、高低配电装置等位置的土建安装条件。在用户居住地停车位、单位停车场配建的充电设备宜采用交流充电方式。 商办项目具有充电设施的停车位应按总停车位10%的配建比例进行设计且安装到位，其中快充和慢充的设置比例为3:7。 管理内容 充电桩安装流程装修 不合格，通知业主整改工程实施方案、报价、业主确认委托物业安装 不合格，通知业主整改 工程实施 方案、报价、业主确认 委托物业安装 资料存档，客服及财务建立管理台账工程部现场核实、资料审核验收工程部现场监管客服通知业主施工完成审批业主申请 资料存档，客服及财务建立管理台账 工程部现场核实、资料审核 验收 工程部现场监管 客服通知业主施工 完成审批 业主申请 业主自行安装 业主自行安装 充电桩安装装修申请资料 申请人需提供充电桩安装方案房屋装修设计图纸一套、装修充电桩安装公司营业执照、资质证书复印件。当地电力部门及消防部门要求电力、消防申报应提供的相关资料。 现场核实、过程监管 工程部现场核实安装位置、线路走位、电力增容等；审核申请人提交的充电桩安装图纸及方案； 安装过程中需加强对安装过程的管理和检查。 充电桩技术规范 规划选址 既有停车位配建分散充电设施，宜结合电动汽车的充电需求和配电网现状合理规划、分布实施。 分散充电设施的选址应符合下列规定： 分散充电设施的选址宜充分利用就近的供电、消防及防排洪等公共设施； 选址不应靠近有潜在火灾或爆炸危险的地方；当与有爆炸或 火灾危险的建筑物毗连时，应符合现行国家标准《爆炸危险环境电力装置设计规范》GB 50058的规定； 选址应满足周围环境对噪声的要求； 分散充电设施不宣设在多尘或有腐蚀性气体的场所，当无法远离时，不应设在污染源盛行风向的下风侧； 分散充电设施不宜设在有可能积水的场所； 分散充电设施不应设在有剧烈振动的场所； 分散充电设施不宜建设在修车库内； 分散充电设施宜选在有公用通信网络覆盖的区域； 分散充电设施的选址应选取消防救援力量便于到达的场所。 充电系统： 充电设施的布置不应妨碍车辆的正常通行。 充电枪： 充电枪电缆长度：5米；充电接口：防尘、防水设计；充电枪插销应具备防误拔功能；车辆连接器寿命，空载时操作次数应不低于10000次。 充电设备的布置应符合下列规定： 充电设备应结合停车位合理布局，便于车辆充电； 充电设备的布置宜靠近供电电源，以缩短供电线路的路径； 采用分体式结构的非车载充电机，其整流柜靠近充电桩布置，末端压降应满足充电要求； 充电设备与充电车位、建（构）筑物之间的距离应满足安全、操作检修要求；充电设备外廓距充电车位边缘的净距不宜小于0.4m。 充电设备应垂直垂直安装，偏离垂直位置任一方