乡政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目可行性研究报告.pdfVIP

乡政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目 可行性研究报告 1 第一章 总 论 1．1项目概况 1．1．1项目名称 乡政府综合办公用房及职工周转房灾后重建项目 1．1．2项目建设地点 1．1．3项目建设性质 新建（灾后重建） 1．1．4项目建设工期 本项目建设总工期为12个月（20010年7月-2011年6月） 1．1．5项目承办单位 项目单位名称： 单 位 性 质：政府机关。 1．1．6项目主管单位 1．1．7可行性研究报告编制单位 编 制 单 位:； 1 1．2项目承办单位简介 临溪乡政府机构健全，政府下设党政办、综治维稳办、财政 所，政府综合办公及职工周转房用于临溪乡政府及派出所、司法 所、文化站、畜牧兽医站、劳动保障所、计生站等部门的办公和 住宿。 1．3项目总投资及资金筹措 1．3．1项目总投资 本项目总投资为256万元。 1．3．2资金筹措 农业站出资14万元，林业站出资10万元，畜牧站出资17 万元，派出所出资50万元，司法所出资10万元，文化站出资 36万元，计生站出资10万元，劳动保障所出资10万元，电影 院出资12万元，财政出资87万，共计256万元。 1．4可行性研究报告编制依据及范围 1．4．1编制依据 1、中华人民共和国国务院令第526 号《汶川地震灾后恢复 重建条例》； 2、国务院国发[2008]22号《关于做好汶川地震灾后恢复重 建工作的指导意见》； 2 3、国务院国发[2008]21号《关于支持汶川地震灾后恢复重 建政策措施的意见》； 4、《国务院汶川地震灾后恢复重建规划》； 5、《广元市朝天区灾后恢复重建实施规划》； 6、《广元市朝天区临溪乡人民政府关于乡政府办公综合用房 灾后重建的项目申请》； 7、《广元市朝天区环境保护局关于广元市朝天区临溪乡政府 综合办公用房灾后重建项目初步选址意见的函》； 8、《建设项目可行性研究指南》； 9、《投资项目经济咨询评估指南》； 10、《办公建筑设计规范》 （JGJ67-2006）； 11、项目业主提供的有关资料。 1．4．2 编制范围 本可行性研究报告对项目建设的背景、必要性、建设地址、 建设内容及规模和建设条件等进行研究，工程投资的估算按国家 现行的财税政策及建设项目经济评价方法与参数对项目的财务 经济效益进行分析，并提出可行性研究的结论意见，供有关部门 和项目建设单位决策。 1．5可行性研究的概要 1．5．1项目背景 2008 年“5.12”汶川大地震给临溪乡人民生命、财产造成 3 极大损失，多处建筑及房屋垮塌、严重损坏。乡政府综合办公用 房一楼一底，无构造柱的砖木结构房屋主体严重受损，部分房屋 不能维修，不能使用。 乡政府办公楼的不能使用，严重影响了群众办事和为民服 务，同时制约着地区的各项发展，因此尽快建设好办公综合楼势 在必行。根据广元市朝天区政府灾后重建政策，本项目属于《广 元市朝天区灾后恢复重建实施规划》中规划的重建项目。 1．5．2建设条件 本项目建设场址位于广元市朝天区临溪乡，场地地势开阔、 较为平坦，交通及周边环境条件良好，项目建设所需要的水、电 供应和通信条件均具备。 1．5．3建设规模和内容 新建面积共计1660平方米。 新建用房面积1660平方米，其中新建办公用房1120平方米， 职工周转住房540平方米。 1．5．4工程建设方案及功能布局 工程设计内容只要将围绕功能区内的建设内容进行总图布 置、