XXXX年XXXX年北京中国铁建·长阳国际城广告策划报告含.pptxVIP

中国铁建——长阳国际城项目商业部分全案广告策划报告2022-2022前言Ａ－ＭＣＲ营销全沟通　Ｃ服务渠道 1）接送看房接待礼仪等 2）代办按揭质量工期通报等售中服务 3）质量工期消费者知情权营销等 4）物管等其它　Ｄ信息传播渠道 1）关系营销传播 2）大众传媒传播 3）其它Ａ产品营销渠道　1）产品价格等产品价值反映部分准确告知　2）售楼人员各种形式的置业推荐　3）售楼中心示范单位工地包装等卖场包装 及导购力构建　4）项目展示会及说明会　5）其它产品及社区组成部分专项定点营销Ｂ促销互动渠道　1）促销单位推出典藏单位等销控行为　2）开盘仪式等　3）赠送抽等其它行为关键思考第一章 目标理解第二章 定位分析第三章 定位主张第四章 推广策划第一章 目标理解目前中国铁建·长阳国际城项目住宅部分已经售罄，开始着手商业部分的销售工作，为配合商业销售，需要重新理清思路。顺应市场需求，谋求最佳的推广解决之道。根据本项目商业所具有的独特性质。应充分考虑到未来销售实现的难度。按照前紧后松的推广思路加以包装。第二章 定位分析商业地产不同于传统住宅项目。尤其是有所限制的整售项目尤为如此。营销上最可怕的说法是告诉人我没有想法。唯有给出足够的价值依据才能使营销走上康庄大道。我们的一切应建立在和客户的共同利益上。规划维五路商业地块占地面积（平米）建筑面积（平米）文娱用地980522399北侧商业——3633托幼用计——30247规划长周路项目基本指标规划经二南路——项目拥有2万平米商业体量，其中文娱用地22399平米，北侧临街商业3633平米长阳大街文化娱乐用地托幼用地公共绿地北侧商业为18#19#20#21#22#23#共五栋楼餐饮类快餐西餐中餐馆面包店咖啡馆茶室酒吧…小型零售小型超市便利店音像…服务类金融邮政冲印店美发店干洗店电器维修…休闲类花店服饰店瓷器店儿童玩具店宠物店其他特色展厅…社区商业（C2商业用地）北侧商业功能划分C3性质的文娱用地主要用于电影院地段的游乐场舞厅俱乐部文化宫等文娱活动的经营C3 商业用地性质?C30文化用地 新闻出版文化艺术团体广播电视图书展览游乐等设施用地 C31 新闻出版用地 各种通讯社报社和出版社等用地 C32 文化艺术团体用地 各种文化艺术团体等用地 C33 广播电视用地 各级广播电台电视台和转播台差转台等用地 C34 图书展览用地 公共图书馆博物馆科技馆展览馆和纪念馆等用地 C35 影剧院用地 电影院剧场音乐厅杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地 C36 文娱用地 地段的游乐场舞厅俱乐部文化宫青少年宫老年活动中心等用地 文娱用地功能划分集中商业（C3文娱用地）娱乐类电影院量贩式KTV儿童游乐场…体育健身类游泳馆篮球馆…文化类青少年活动中心特色书吧…文娱配套类特色时尚餐饮类体育用品专卖店…区域商业氛围徜徉集：规划住宅1294户，商业30600平长阳半岛：规划住宅7000户，商业220000平绿地新都会规划住宅1279户，商业220220平芭蕾雨悦都规划住宅1922户，商业150000平时间8月9月10月11月12月2022年上半年2022年下半年2022年节点销售准备开盘销售，年底与商业客户达成初步购买意向完成购买集中商业的框架意向协议的签订 讨论并完成建筑空间确认以及商业合约的签订 完成商业部分销售工作 销售节点计划60年来，他一直在书写着中国建筑历史60年来，我们与他其实天天相遇……今天，在长阳，国家将重任又一次交给他！中国铁建原香小镇中国铁建国际城开发商品牌中国铁建绿港建设发展的中流砥柱，国家精神和国民意志的表达者，世界500强实力的背后，肩承对国家与人民的责任感。在加速进入中国房地产综合实力20强行列的进程中，本着一个央企的社会责任，以推动中国城市发展，提高中国人居住水平为己任。作为中国社会60年来一直的标杆企业中流砥柱，中国铁建责无旁贷，始终肩扛责任大旗。中国铁建青秀城西派国际公寓C3 商业用地性质?C30文化用地 新闻出版文化艺术团体广播电视图书展览游乐等设施用地 C31 新闻出版用地 各种通讯社报社和出版社等用地 C32 文化艺术团体用地 各种文化艺术团体等用地 C33 广播电视用地 各级广播电台电视台和转播台差转台等用地 C34 图书展览用地 公共图书馆博物馆科技馆展览馆和纪念馆等用地 C35 影剧院用地 电影院剧场音乐厅杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地 C36 文娱用地 地段的游乐场舞厅俱乐部文化宫青少年宫老年活动中心等用地 产品特殊性商人永远会关心利益。面对特殊土地和产品性质。我们要考虑到客户前面。用一个值得客户追捧的充分理由吸引并打动客户。联创强调三项主要原则即收益资金來源及营运模式内容策划及研究行业跨界合作等來订立发展方向，使之成为改善文