高尔夫球场建设可行性研究报告.pdfVIP

第一章 总 论 1.1概论 1.1.1项目名称 **高尔夫俱乐部（**）高尔夫球场建设工程 1.1.2项目法人、技术协作单位及负责人 1.1.3建设地点 **市**县**湖生态风景区 1.1.4项目设计规划及用地规模 设计规划：本项目设计一座国际标准的27洞球场，包括18洞会 员制球场和9洞公众球场，在18洞会员制球场中有9洞是灯光球场。 18洞会员制球场球道总长度7360码，标准杆为72杆；9洞公众球场 球道总长度3405码，标准杆为36 杆。设计一个45个打位的会员练 习场和一个不少于100个打位的公众练习场；6000平方米（建筑面积） 主会所和800平方米（建筑面积）小型会所；休闲度假别墅及网球场、 游泳池等其他配套设施；可为500名员工提供住宿的公寓楼；1800平 方米（建筑面积）草坪养护中心；650亩面积的观鸟林和400亩水面 的蒲花荡；300亩的草坪培育场。 项目用地：总占地面积4242.78亩。 1.2可行性研究报告编制依据 （一）《**湖生态风景区旅游规划》，北京大学环境科学中心，2002。 （二）**省委、省政府关于进一步加快发展第三产业的意见。 1.3研究范围 1 （一）项目建设的背景、必要性 （二）市场预测分析 （三）项目选址分析与建设条件 （四）建设规模与建设方案 （五）环境保护与安全卫生、节能 （六）组织机构、劳动定员和人员培训 （七）项目实施计划 （八）投资估算和资金筹措 （九）项目财务评价 第二章 项目建设背景及必要性分析 2.1项目建设背景 2.1.1**市及**湖旅游区概况 **市是**省省会，中国重要的内陆开放城市和历史文化名城，正 在崛起的现代化商贸城市。**北濒黄河，西依嵩山，东南为广阔的黄 淮平原，东、西与七朝古都开封、九朝古都洛阳相临。**现辖5 市1 县6 区，总面积7446.2平方公里，总人口666万，其中市区面积1062 平方公里，人口233万。 **地处平原腹地，“雄峙中枢，控御险要”，为全国重要的交通、 通讯枢纽，京广、陇海两大铁路干线交汇于此，京珠、连霍高速公路 及107、310 国道穿境而过，4E级新郑国际机场与国内外30多个城市 2 通航。拥有亚洲最大的列车编组站和全国最大的零担货物转运站，一 类航空、铁路口岸和二类铁路、公路口岸各一个。邮政电信业务量位 居全国前列。 **商贸发达，是国务院确定的3个商贸中心试点城市之一。拥有 一大批高档次、多功能的大型商贸设施和辐射全国的商品集散市场， 年成交额超亿元的就有30 多家；每年在**举办的各类全国性、区域 性、专业性交易会、博览会、洽谈会上百次；国内外万余家商贸机构 在**设有办事处或经营场所。 开放的**在工农业生产、科教文体等方面取得了十分突出的成 就，工业体系逐步完善，农村经济发展迅速，先后跻身全国城市综合 实力50强和投资硬环境40优城市之列。兴办的**高新技术产业开发 区被评为国家重点开发区和全国“十佳”开发区，与**经济技术开发 区一起成为**省对外改革开放的窗口和国内外客商投资的热点。 悠久的历史给**留下了丰富的文化积淀，全市有各类文物古迹 1400 多处，其中国家级文物保护单位26处。嵩山风景名胜区是全国 44个重点风景名胜区之一和全国文明风景旅游区示范点，“天下第一 名刹”少林寺就坐落在嵩山脚下，威震海内外的少林功夫从这里走向 世界，这里还有我国最早的天文建筑周公测景台和元代观景台、中国 宋代四大书院之一的嵩阳书院、我国现存最大的道教建筑群中岳庙 等。在**周围，还有星罗棋布的古城、古文化、古墓葬、古建筑、古 关隘和古战场遗址，中华人文始祖黄帝、著名历史人物列子、子产、 杜甫、白居易、高拱等就出生在**。 3 进入新世纪后，**紧紧抓住我国加入WTO、西部大开发、国家 批准**市建设区域性中心城市总体规划的重大机遇，围