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(三）质押财产的保管 担保期间，质押物由质权人保管。 说明： 1. 出质人已经丧失了对担保财产的使用权，故不需要办理登记手续。 2.质权人对担保财产的损坏或灭失要承担责任。 适用： 贷款担保或申请保函人向银行提供的反担保。 第三十页，共四十六页。 可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。 其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。 （四）违约责任 第三十一页，共四十六页。 小 结 抵押与抵押区别： 1.标的物不同 抵押：动产或不动产 质押：动产或权利 2.特征不同 抵押：不转移占有抵押物 质押：转移占有标的物 第三十二页，共四十六页。 3.管理标的物的义务人不同 抵押：抵押权人无管理标的的义务 质押：质权人对担保财产的损坏或灭失承担相应责任 4.设置权利数量不同 抵押：可设置多个抵押权 质押：同一时期只能设置一个 第三十三页，共四十六页。 ★概念 经济合同当事人一方依据法律规定或合同约定，占有合同中对方的财产，有权留置以保护自身合法权益的法律行为。 ★留置担保的合同关系 主合同当事人之间 五、留置担保 第三十四页，共四十六页。 LOGO 第二节 合同担保Contract Guaranty 一、担保的概念及原则 1.合同担保的概念 指合同当事人双方为了使合同能够得到全面按约履行，根据《担保法》和相关行政法规的规定，经协商一致而采取的一种具有法律效力的保护措施。 2.原则: 平等、自愿、公平、诚实信用的原则。 第一页，共四十六页。 3.合同担保方式 质押 留置 抵押 保证 2008 贷款合同 设计合同 加工承揽、 运输合同 贷款合同 定金 施工、监理合同 第二页，共四十六页。 二、保证担保 ?重点讲解：? 1、保证法律关系介绍 2、保证人的资格问题 3、保证方式：一般保证（先诉抗辩权问题） 连带保证 4、保证期间问题 第三页，共四十六页。 保证担保的定义： 是指保证人和债权人约定,当债务人不履行义务时,保证人按照约定履行义务或承担赔偿责任的行为。 保证的基本方式 保证的基本方式是书面保证合同。 第四页，共四十六页。 （一）保证人 1.担保合同的法律关系 担保关系是债权人与保证人之间的关系。 保证人只担保被保证人忠实履行合同义务，而不担保当事人双方。 2.对保证人的要求（资格） 具有清偿能力的法人、其他组织或公民 行政法人、事业法人和社团法人由于不具备代为清偿能力，不能作为合同的担保人。 第五页，共四十六页。 （二）追偿责任的方式 1.一般保证方式 一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担担保责任。 即被保证的当事人严重违约导致对方的合法权益受到侵害时，首先由被保证人承担赔偿责任，保证人只承担损害赔偿的不足部分。 第六页，共四十六页。 2.连带责任方式 保证人与被保证人对债务承担连带责任保证。 即被保证的当事人严重违约导致对方的合法权益受到侵害时，对方当事人不必区分追偿赔偿责任的先后次序 工程项目建设过程中涉及的保证，或合同中保证方式约定不明确的，通常均采用连带保证方式。 第七页，共四十六页。 保证担保 投标保证 履约保证 预付款保证 （三）工程项目涉及的保证种类 第八页，共四十六页。 （四）保证合同的主要内容 （1）被保证的主债权种类、数额 （2）债务人履行债务的期限 （3）保证的方式 由当事人约定 未约定或约定不明确的，按连带责任保证方式。 第九页，共四十六页。 （4）保证担保的范围 （5）保证的期间 由保证人与债权人在合同中约定 未约定的,为主债务履行期限届满之日起6个月。 保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 （6）双方认为需要约定的其他事项 第十页，共四十六页。 （五）保证的形式 1.保证书：企业法人出具的担保 2.保函：银行出具的担保 第十一页，共四十六页。 1.保函的特点 ★担保信用高 ★减少被保证人流动资金的占用 （六）保函 第十二页，共四十六页。 2.无条件保函和有条件保函 ★无条件保函： ★有条件保函： 委托监理合同 施工、设备供货合同 银行是否以被担保人同意作为支付的先决条件 第十三页，共四十六页。 担保人:母公司或其他有履行合同义务能力的法人组织。 ★保证人承担的是主合同义务的连带责任； ★保证书的担保金额通常高于保函的担保金额。 履约担保时为合同价格的30％ 合同价格的5-10％ （七）保证书的特点 第十四页，共四十六页。 小 结 保函和保证书的区别： 1.提供保