有关北京市租房合同范本.docx

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有关北京市租房合同范本 出租方:身份证号码:(以下简称甲方) 承租方:身份证号码:(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成一致如下协议: 一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用,租赁期限自年月日至年月日止,计个月。 二、签定本合同时,乙方一次性缴付给甲方个月的总租金人民币(大写)元整(小写:元),同时乙方还向甲方缴纳房屋租赁押金人民币元整(小写:元),出租届满后,甲方将房屋租赁押金全额归还乙方。甲方足额缴纳(房屋租金)(房屋押金)应当向乙方出具收款凭据。 三、甲方在本合同签订后两日内,将房屋交付乙方使用,如拖延不交付的,按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失。 四、在房屋租赁期间,甲方提早中止合约或须归还房屋,应当与乙方协商,并归还乙方全部租金及房屋租赁押金,并偿还乙方房屋租金%的违约金。甲方确保该房屋并无产权纠纷;乙方因经营须要,建议甲方提供更多房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以帮助。 五、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。 六、本合同自甲、乙双方盖章之日起生效,具备法律效力。 甲方签字: 乙方签字: 年月日 年月日 出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共____年零___月,出租方从_____年__月__日起至将租赁房屋交货承租方采用,至____年__月__日归还。 承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋: 1.承租人擅自将房屋房主、受让或借用的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.承租人积欠租金总计超过___个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。 例如承租方逾期不迁址,出租方有权向人民法院控告和提出申请继续执行,出租方因此所受损失由承租方负责管理索赔。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的缴纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高) 第四条 出租期间房屋修葺 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人修理房屋时,承租人应当积极主动帮助,严禁阻扰施工。出租人例如的确无力修葺,可同承租人协商合修,届时承租人代价的修葺费用即为用来充抵租金或由出租人分期偿还债务。 第五条 出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房产所有权迁移给第三方时,合约对代莱房产所有者稳步有效率。 2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。 3.承租人须要与第三人交换住房时,应当事先请示出租人同意;出租人应积极支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交货符合建议的房屋的,负责管理索赔___元。 2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。 3.出租方未按时(或未按建议)修葺租赁房屋的,负责管理偿还违约金___元;例如因此导致承租方人员人身受危害或财物TNUMBERBBW21的,负责管理赔偿损失。 4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。 5.承租方违背合约,擅自将租用房屋转让给他人采用的,应当缴付违约金____元;例如因此导致租用房屋烧毁的,还应当负责管理索赔。 第七条 免责条件 房屋例如因不可抗力的原因引致损毁和导致承租方损失的,双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行职责中例如出现争议,双方应当协商化解;协商未成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会提出申请协商或仲裁,也可以向人民法院控告。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合约双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具备同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____单位备案。 出租方(盖章) 承租方(盖章) 鉴(公)证意见 地址: 地址

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