2021年房地产市场分析.docxVIP

2021 年市场预判 一、宏观分析 1、 2020 年固定资产投资持续恢复，基建和房地产投资起到逆周期调节作用，同时，企业盈利、出口和地产投资带动制造业投资快速修复。 2、 但随着经济恢复，逆周期调节的必要性大幅下降，基建投资将见顶回落。房地产投资和销售维持高增长，但边际放缓 总体来看：2021 年经济形势不宜盲目乐观，出口、基建和房地产投资是拉动当前经济的主要力量，未来均面临放缓压力—— 下半年房企土地购置面积、金额增速逐步下滑； 基建投资面临地方财政收入负增长和地方债发行收紧压力； “疫情受益型”出口难以持续高增长； 收入预期下滑和严峻的就业形势共同压制国内消费增速 所以，随着逆周期调节政