2022年注册会计师会计章节练习题：第六章 投资性房地产（13）.docxVIP

PAGE PAGE 2 2022年注册会计师会计章节练习题：第六章 投资性房地产（13） 2022年注册会计师备考已经开头，想知道自己的学习成果如何？一测便知。 我注会我为各位考生整理了一份2022年注册会计师会计章节练习题：第六章 投资性房地产，盼望能对各位考生有所关心！  测一测，你是否符合注会报名条件？  2022年注会报名预约提示服务通道已开启，点击预约！   1.(多选题)207年12月31日，甲公司的一项投资性房地产租赁期满，甲公司为提高以后的租金收入，对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，未计提减值预备，原使用寿命为30年。208年1月1日改扩建工程开头，建筑期间发生符合资本化条件的支出35万元，至209年6月30日改造完成。改造完成后投资性房地产估计使用寿命变为35年。改造完成后，甲公司即与乙公司签订租赁协议，租赁期开头日为209年7月1日，租期为两年，年租金20万元，每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房地产采纳成本模式计量，根据直线法计提折旧，估计净残值为零。不考虑其他因素，下列表述不正确的有(　)。  A. 甲公司208年应计提的折旧金额为0  B. 改扩建完工后，投资性房地产入账价值为315万元  C. 209年投资性房地产应计提折旧的金额为4.5万元  D. 因该项投资性房地产影响2022年损益的金额为5.5万元  2.(多选题)甲公司为房地产开发企业，207年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下：(1)自行开发建筑一栋用于对外出租的写字楼，建筑成本合计为2 200万元，董事会作出书面决议，将办公楼对外出租，由于规模较小，年中完工并实际对外出租，期末收到300万元租金，并发生修理费用20万元;(2)外购一块土地并在土地上建筑一栋自用办公楼，土地的购买价款为400万元，本期发生建筑成本130万元，期末尚未完工;(3)自行开发一项对外出售的公寓，本期累计发生建筑成本4 200万元，所在地块土地使用权的价值为2 000万元。假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素，下列说法中，正确的有(　)。  A. 甲公司期末投资性房地产项目列示金额为2 220万元  B. 甲公司期末在建工程科目余额为530万元  C. 本期房地产相关业务影响营业利润的金额为280万元  D. 甲公司期末存货项目的列示金额为6 200万元  随走随学，点击立即阅读2022注会小白备考手册（6科全）   1.参考答案:CD  2.参考答案:CD  2022年注册会计师考试备考已经开头， 我线下课程以及线上课程都在乐观开展中，考生可以询问选择适合自己学习状态的课程，想了解更多注会备考信息，请持续关注注册会计师培训网。不仅可以找到更多志同道合的备考伙伴，还可以领取不定期的注会备考的惊喜礼包哟！