工程概况及特点.docxVIP

-、工程概况及特点 一)工程建设概况 本工程为锦绣家园房地产开发有限公司锦绣青峰园1-5#住宅楼。 建设地点：乌鲁木齐市青峰路； 建筑类别：工程建筑为多层住宅，地上耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。屋面防水等级为II级，防水层合理使用年 限15年，抗震设防烈度8度。 建筑年限：建筑物主体结构设计使用年限50年。 \ 建筑面 积(m2) 结 构 层数 高度(m) 地下 地上 地下 檐高 1#底商住宅楼 3532.88 框架 2 5 7.5 17.8 2#住宅楼 4513.96 砖混 1 6 2.82 18.95 2#住宅楼 4451.68 砖混 1 6 2.85 18.95 2#住宅楼 4592.62 砖混 1 6 2.85 18.95 2#住宅楼 4522.39 砖混 1 5 2.85 17.80 合计 21613.5 二)建筑设计特点1、屋面做法1-5#楼屋面分上人屋面和非上人屋面。 1.1非人屋面做法(自下而上)：钢筋混凝土楼板上用150厚XPS板做保温层后，用碎加气2块%找坡，最薄处为30厚。用30厚C2细混凝土做平层，防水层为3+3厚自带保护层SBS改性沥青防水卷材两道设防。 1.2、上人屋面（自下而上）：在非上人屋面防水层上用20厚1：3水泥砂浆做平层后，面层8-10厚防滑地砖用3厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽3,用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝。 1.3、坡屋面（自下而上）：钢筋混凝土楼板上20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5厚合成高分子涂膜防水层，150厚XPS板保温层，25厚1：2.5水泥砂浆内设16#镀锌钢丝网一层，涂刷冷底子油二道，面层4厚彩色玻纤油毡瓦用沥青胶结剂点粘，用镀锌钉固定。 2、墙体2.1外墙面 2.1.1外墙|flj：墙体外抹水泥砂浆，粘贴90厚XPS板聚苯板保温。 2.2.2外墙装饰：局部粘贴外墙面砖，其余部位涂刷防水涂料，防裂分格缝的划分小于30M。 2.2内墙面 2.2.1楼梯间墙面：墙体表面涂刷混凝土界面处理剂一道后抹底灰，6厚1：0.5：4水泥石灰膏砂浆打底扫毛，5厚1：6水泥石灰膏砂浆扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆抹面压实赶光，面层喷内墙涂料。 2.2.2、其余内墙：墙体表面涂刷混凝土界面处理剂一道后抹底灰，6厚1：0.5：4水泥石灰膏砂浆打底扫毛，5厚1：6水泥石灰膏砂浆扫毛，5厚1：2.5水泥砂浆扫毛（内掺5%防水粉）。 陶粒校轻质墙板为水泥砂浆墙面，底层墙面在接缝处满贴涂塑耐碱玻璃纤维网格布一层，并用T型石膏粘贴剂横向粘贴，随后墙面刮3厚耐水腻子找平，分遍刮平，面层5厚1：2.5水泥砂浆扫毛（内掺5%防水粉）。 楼梯间设15厚花岗岩踢脚线。 3、顶棚 3.1、厨房、卫生间天棚楼板底抹石膏腻子刮平（内掺5%防水粉）。 3.2、其他房间天棚楼板底抹石膏腻子刮平4、楼地面 4.1地下室地面素土夯实后用80厚C15混凝土做垫层，涂刷水泥浆一道，用1：3水泥砂浆找平层，最薄处为20厚，1.5厚合成分子涂膜防水层四周上翻150高，30厚C20细石混凝土随打随抹，刷水泥浆一道后，20厚1：2水泥砂浆压实抹光。 4.2厨房、卫生间楼地面 楼板上涂1.5厚乳化沥青合成分子涂膜防水层一道，10厚1：3水泥砂浆找平层，30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，铺设地暖加热管。地暖加热管埋设后，做1.5厚GT高分子合成涂膜防水层一道，四周上翻高300o再做做1.5厚乳化沥青高分子合成涂膜防水层一道,四周上翻高300o20厚1：3水泥砂浆保护层，面层用户自理。 4.3其他房间楼地面120厚，采用低温热幅射采暖地面，加热管埋设由后由专业施工队伍施工，加热管上做C15细石混凝土垫层随打随抹，管上皮混凝土厚度330。 4楼梯间地面30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，面层为50厚磨光石材楼面。 5、门窗 1外窗均为65系列四腔三密封塑钢窗，门窗一律中装，面积1.5皿大于的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗均使用安全玻璃。 2预埋木构件均做防腐处理，所有铁件表面均做防锈处理，刷防锈漆一遍，调和漆二遍。 5.3门、窗框与墙体之间的缝隙，采用硬泡聚氨脂发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料堵封，并用用嵌缝密封膏密封。 6、楼梯间栏杆、踏步及扶手5.1楼梯栏杆为黑色铁艺栏杆，扶手为塑料扶手。 2楼梯踏步面层为花岗岩面层。踏步沿梯井侧边缘贴花岗岩挡水条。 5.3楼梯扶手高度1000,平台长度大于时500,扶手高度1050楼梯栏杆垂直杆件间净距＜110。 7、其他7.1、4#、5#楼设有变形缝。 2一层及地下室外窗外均设置防护栏杆，栏杆做防锈处理后再刷调和漆。 7.3凡有水浸用房轻质隔墙下部均设C20现浇混凝土上翻边,高300宽同隔墙。 7.4厨房卫生间、卫楼地面比其他房间低15mm以斜面过度。 7.5在二楼、四楼