地产项目设计任务书.docx

项目方案设计任务书 - 目 录 一、项目名称 二、项目概况 三、规划设计重要技术指标 四、户型配比规定 五、开发理念 六、设计根据 七、总体规划原则 八、总体规划规定 九、交通组织原则 十、单体设计原则 十一、设备专业规定 十二、构造专业规定 十三、技术应用规定 十四、经济性原则 十五、进度安排 1、项目名称：锦业路项目（暂名） 2、项目概况：该项目位于锦业路以南、丈八三路以西、锦业一路以北，属于将来高新区CBD区域。总用地33.604亩。共分为两个地块，其中地块一北临锦业路，用地12.253亩，地块二南临锦业一路，用地21.351亩（其中涉及2.934亩旳内部通道）。 3、规划设计重要技术指标： 地块一： 用地性质：综合用地，50年产权 用地净面积：12.253亩（8169㎡） 主体建筑：该地块重要面对初次置业或投资型客户群，拟建30-80m2旳公寓式办公楼和独立产权旳底商小铺面两种物业形态。规定所有建筑外立面风格简洁，按公建形式考虑。 容积率：不不小于6.0 建筑密度：不不小于35% 绿地比例：不小于30% 停车位：不小于1车位/100平方米 地块二： 用地性质：综合用地，50年产权 用地净面积：21.351亩（14234㎡）其中涉及内部通道2.934亩（1956㎡） 主体建筑：公寓式办公、公寓、商业（其中以住宅公寓为主），规定所有建筑外立面风格简洁，按公建形式考