商业、住宅、办公、酒店、超高层机电安装全过程施工工艺管控要点.docxVIP

商业、住宅、办公、酒店、超?层机电安装全过程施??艺管控要点 背景： 机电安装在现代建筑?程中如同?体?脉和?脑，也是智能建筑的灵魂，机电安装?程品质好坏关乎：投资?、开发商信誉，树?品牌，让品牌成为价值是所有企业最求的?向。建筑的使?寿命和使?安全主要在机电安装是否到位，关乎 ?百姓和使??的?计，?般投诉主要也是在机电这块居多。现状低价中标的项?品质及服务质量难以确保，投诉隐患 ?，?平参差不齐，管理困难，?前房地产?业很多花了?别?多的钱?得不到好的品质，提?及管控机电安装品质， 是企业必须要解决的??战略问题。 本次课程，讲师通过案例解密所建设营造的项?机电??系统性讲授：?案阶段机电设计、设计图纸审核、深化设计管理、机电?程招投标、施?全过程质量管理、施??艺及质量通病预防、机电系统调试、物业管理运营等??“核?品 质”的提升?法。 同时辅以实际案例解析房地产企业在设计与材料、成本适配关系、核?营造能?的重要性分析在施?、品质、技术优化管控、车库、机电标准、样板区质量管理逻辑闭环，建筑与设备优化技巧进?详解。并结合绿城、蓝城、绿城管理、融创、宋都等?范区为例进?具体的实操经验剖析。 收益： 实战为本：课程内容、案例来源讲师亲?参与建设营造的案例，能做到品质保证的同时还更节约成本 专业为重：轻松掌握住宅、酒店、办公项?从前期策划到后期运维全过程品质管控措施，掌握各专业核?技术逻辑为依：课程贯穿设计、施?、运维过程中相互关系，能够由浅?深，层层深?品质保障的环节 价值为上：纸上得来终觉浅，绝知此事要躬?，书本上找不到的课件中有你想要的，品质上了就是价值 创新为续：200多个项?锤炼?都是创优?程，设计深化、企业机电产品研发、施??艺创新、运营完美落地讲师介绍：胡?师 北京京海博瑞企业管理顾问有限公司特约讲师。师资库机电安装专家、顾问。硕?研究?毕业，?级?程师，中国安装协会、浙江省建筑业协会、中国安装?业国家级BIM专家评委。现任绿城中国机电顾问。 从事机电安装?程施?及技术管理30年，在机电安装全过程控制领域具备丰富的施?及管理经验，对机电安装的品质管控有独到的见解，所负责的项?机电安装?直为?业标杆，项?供房产?业及国内机电安装施?单位学习之楷模。并有 企业知识产权的新做法、新?艺，更能将最新新技术完美融?地产施?管理中。 成功操盘及受聘于：北京、天津、上海、杭州、青岛、海南、哈尔冰、成都、郑州、西安等数?个各类定位的住宅及商业、五星级酒店的深化设计、技术咨询、施?营造的项?。 参与的项?包括：绿城??喜来登、千岛湖喜来登、济南奥体喜来登、朱家尖、海南威斯汀酒店、杭州四季酒店等20余个五星级酒店，青岛深蓝中?超?层、上海长风中?、诸暨希尔顿酒店、哈尔冰银?总部?厦、哈银国际中?等30余个综合体，绿城西溪诚园、桃园?镇、蓝湾?镇、绿城朝鸣地块、融创时代奥城、融创政务?号等200多个标杆项?的机 电技术管理、技术咨询及施?管理?作。 主讲内容： 第?部分：机电安装?程在建设?程中的地位 1、机电安装在房地产项?中所占得?重 2、机电安装?程在绿?智能建筑所发挥的作?第?部分：机电安装?程品质管控的重要性 第?部分：机电安装?程品质管控的重要性 1、机电安装?程品质好坏对房地产商品牌价值的影响 2、开发商六?职能部门对品质管控的关注点 3、全过程开发商对施?单位品质管控的核?三要素 4、机电安装全过程品质管控对开放商带来的经济效益 5、品质管控不到位引发事故的案例分析 第三部分：把控设计的四个阶段对品质影响及案例分析 ?、?案扩初设计阶段：扩初设计对项?的影响 ?、施?图设计阶段：施?图设计对成本的影响 三、施?图深化设计阶段：设计优劣对品质的影响四、装修阶段机电?次深化设计 五、设计、图纸深化阶段品质管控要点 案例：绿城合肥样板房与绿城???次机电设计对?第四部分：施?阶段品质管控的三个关键节点 ?、预埋的质量好坏影响?程内在的品质 1、管道套管、通风套管预埋 2、钢板预埋 3、电?管线预埋 案例：管线预埋经典案例 ?、预制阶段四?项的品质管控 三、施?阶段各施??艺品质管控要点 第五部分：精装修?次机电品质管控的五个点 ?、精装修管道安装品质管控 案例：绿城项?装修阶段质量通病案例 ?、精装修电?管线安装品质管控及案例分析三、精装修吊顶内风管安装品质管控 四、开关插座安装品质管控 五、灯具、风?安装品质管控 第六部分：机电设备调试阶段品质把控要点 1、冷冻机组、循环泵等?型设备调试关注点 2、消防泵调试、绿城蓝?钱江纵?案例分析 3、?活泵调试、绿城项?案例分析 4、柴发机组调试 5、潜污泵调试6、配电柜调试 7、风机调试 8、空调设备及末端调试 第七部分：机电研发产品在施?中的应?及推?意义 培训对象】1