（完整版）土地登记代理人题库【精选题】.docx

（完整版）土地登记代理人题库 第一部分 单选题(300题) 1、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（　　）A.土地使用者；宗地B.土地权利人；宗地C.宗地；土地权利人D.宗地；土地使用者【答案】：B 2、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】：C 3、对控制网进行布设、观测、记录的测量工作称为（　　）。A.控制网平差B.控制测量C.控制网测量D.常规测角【答案】：C 4、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（　　）。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】：A 5、下列情形中，应实地采用解析法重新进行地籍测量，并利用变更地籍测量成果取代原成果的是（　　）。A.宗地所属地区的行政区划发生变动B.宗地内新建建筑物、拆迁建筑物等情况发生的地籍变动C.整宗地转让国有土地使用权D.土地权利人或国家行政管理部门要求对原宗地进行精确测量界址点坐标或精确测算宗地面积【答案】：D 6、地籍控制网的布设在（　　）上要满足辖区内地籍细部测量的要求。A.精度B.点位埋设C.密度D.标注【答案】：C 7、下列各项中，不属于一宗地的是（　　）。A.某农民的自家田地B.某农民的宅基地C.属于两个村共同拥有的一片树林D.某乡镇企业驻地【答案】：C 8、（　　）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A.抵押人对标的物享有处分权B.抵押合同C.登记D.抵押物上不存在其他权利【答案】：B 9、当事人在合同中没有约定违约金或者损失赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过（　　）。A.违反合同一方违反合同后所实际获得的利益B.没有违反合同一方在合同得到履行时能获得的全部利益C.没有违反合同一方在订立合同时所能预见到的全部收益D.违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失【答案】：D 10、初始地籍测量是指在（　　）的基础上，进行的专业测绘工作。A.初始土地权属调查B.初始面积量算C.初始土地登记D.初始土地统计【答案】：A 11、杨某是甲公司业务员，乙公司是甲公司的老客户，杨某专门负责甲乙公司之间的业务往来，后杨某辞职。甲公司并没有将该事项通知乙公司，也没有收回杨某的空白合同。后杨某拿着这些空白合同以甲公司的名义与乙公司签订多项业务合同，给乙公司造成了很大损失，根据规定，该损失应当由（　　）承担。A.杨某B.甲公司C.乙公司D.杨某和甲公司共同【答案】：B 12、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（　　）。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】：A 13、某直辖市的人民政府在其制定的规章中，将实施某项行政许可的权力授权给了该市的某个行政机关，则该行政机关在实施行政许可权时（　　）。A.不能以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关实际上是受委托的行政机关B.应当以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关得到了规章的授权C.应当对自己的行为后果独立地承担责任D.可以将行政许可权委托给其他组织或者个人【答案】：A 14、甲、乙的房屋租赁合同期限为2017年10月1日至2018年9月30日，约定租赁期届满时一次支付租金，2018年9月30日，甲明确告知乙，其因经济困难不能支付到期租金。那么乙请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是（）。A.2017年10月1日-2019年10月1日B.2017年10月1日-2020年10月1日C.2018年10月1日-2020年10月1日D.2018年10月1日-2021年10月1日【答案】：D 15、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（　　）A.土地及上面的房屋B.土地及建筑物C.土地及附着物D.土地【答案】：D 16、代理关系发生的前提是（　　）。A.代理权B.代理人C.被代理人D.相对人【答案】：A 17、我国现行婚姻法规定了离婚时的损害赔偿制度。因夫妻一方的法定过错导致离婚的、享有离婚损害赔偿请求权的主体为（　　）。A.离婚当事人无过错一方B.离婚当事人双方C.离婚当事人有过错一方D.离婚当事人无过错方的近亲属【答案】：A 18、对我国的行政补偿标准的理解，不正确的是（　　）。A.一般应当坚持“完全补偿”标准B.当事人有过错时，不排除“适当补偿”标准的适用C.精神损害补偿