【园区规划】深圳科技工业园创新运营模式分析.docVIP

园区规划专题 深圳科技工业园创新营运模式分析 前瞻产业研究院 二零一八年五月 深圳科技工业园创新营运模式分析 创新，是深圳经济转型升级、构造优化的核心密码。今年正中间 国改革开放40周年、深圳经济特区建立38周年，深圳依赖改革创新， 从“三来一补”到高新技术产业，以前瞻布局战略性新兴产业、未来 产业到加速建设国际科技、产业创新中心，素来在策划宏观发展，推 动产业发展，建立现代产业系统。 一、新兴产业成为深圳市经济支柱 2018年4月17日，深圳宣布《深圳市2017年公民经济和社会发展统计公报》，深圳2017年全年新兴产业增加值共计9183.55亿元， 比上年增加13.6%，占GDP比重40.9%.从数据可见，新兴产业已经成 为深圳经济新支柱。十八大以来，深圳新兴产业以年均20%左右的速 度迅速增加，昨年深圳新兴产业增加值占GDP比重41%，对GDP增量 的贡献率高出50%，新经济成为经济增加的主引擎。 1 从实质数据来看，深圳也是一路在走现代化经济系统的路径。根 2017年的统计年报显示，七大战略性新兴产业中，新一代信息技术产业增加值4592.85亿元，比上年增加12.5%；互联网产业增加值 1022.75亿元，增加23.4%；新资料产业增加值454.15亿元，增加 15.1%；生物产业增加值295.94亿元，增加24.6%；新能源产业增加 676.40亿元，增加15.4%；节能环保产业增加值671.10亿元，增加12.7%；文化创意产业增加值2243.95亿元，增加14.5%。 其他，四大未来产业中，大海产业增加值401.45亿元，比上年增加13.1%；航空航天产业增加值146.64亿元，增加30.5%；机器人、可穿着设施和智能装备产业增加值639.64亿元，增加15.1%；生命健康产业增加值98.12亿元，增加19.5%. 二、深圳市新兴产业发展的重要基地 深圳科技工业园（公司）有限公司（简称“科技园公司”）是我国大陆第一个科技园区，于1985年由深圳市政府和中国科学院共同创立，于1991年景为我们首批国家级高新技术产业园区。针对中国科学院新兴科技成就及进行成就转变，孵化近100家新兴科技成就转变公司。并建立深圳科技创业中心，进一步确立了深圳科技工业园在我国新兴技术孵化一枝独秀的地位。 园区经过自己孵化的新兴技术公司为基础，吸引了一大批国内外新兴技术公司，包括长城计算机、长城控股、珀金埃尔默、艾默生、康泰、科兴、金科等一批高新技术公司。并在园区内形成了电子信息、 新资料和生物工程制药等新兴产业集群。园区入驻公司数量高出300 2 家，年生产总值高出800亿元人民币，税收超100亿元人民币，管理资本规模超150亿元人民币，可谓国内单位面积产值最高的科技园区。成为深圳市发展新兴产业的重要基地，鼎力推动了深圳市新兴产业的发展。 三、“科技+资本”创新营运模式 科技园公司秉着“一体两翼”发展战略：以科技园区开发经营为主导，以高科技产业投资和专业化高端服务为两翼。建设深圳生产力基地、深圳市金融服务技术创新基地、PE/VC集聚园、互联网金融产业园以及创业孵化器，利用原有高科技产业集群的优势，经过股权投资资本的引入，创立优秀的投资环境，促使项目和资本的有效嫁接。 走出了一条科技产业与金融产业相互交融、共同发展的崭新营运模式。 在仅有的1.15平方公里的土地上，深圳科技园经过“科技+资本” 的崭新营运模式，在经济层面也交出了一份惊人的成绩单，早在1996 年就在全国高新区单位面积产业和人均产值的排行中拔得头筹，成为 了国内科技园区的学习的模版。 四、品牌输出，异地复制 深圳科技园公司在深圳专注研究的同时，还积极走出去。依赖自己“科技+资本”的营运模式，进行轻财产扩大。从深圳到长三角地域，与北京中关村科技城建设股份有限公司结合开发南通金融科技城；在长三角、环太湖和杭州湾的黄金交汇点，布局南太湖科技园。 以南通金融科技城为例，总用地面积约11万平方米，总建筑面积约20万平方米。深圳科技园公司以深圳金融服务技术创新基地为 3 蓝本，立足南通，对接大上海金融中心，集聚长三角投资精英，重视引进金融、科技、服务及股权投资等四大种类公司机构，打造长三角地域金融科技服务产业集聚区。 深圳科技园公司经过“科技+资本”模式进行轻财产营运，在异地复制的道路上成功得跨出了第一步。此后需要考虑的就是怎样合理配置轻重财产。可是关于深圳科技园公司来说，在进行异地复制时最重点的问题就是区位的选择。正是因为深圳科技园公司“科技+资本”商业模式，不论是科技产业仍是金融机构关于一线城市都有着执着的独爱，这就限制了深圳科技园公司全国布局之路。在异地复制的选择只能是一线城市，或是环一线城市。 前瞻产业研究院见解：深圳科技园公司作为国内第一家科技园区，在国控园区中有着举足轻重的影